Израильтяне, несмотря на войну, продолжают брать кредиты на жилье – статистика

Ипотечный рынок Израиля продолжает демонстрировать активность даже в условиях нестабильности. По данным Банка Израиля, в июне 2025 года коммерческие банки выдали жилищные кредиты на сумму около 8,9 млрд шекелей.

Однако эта цифра не обязательно отражает количество сделок, заключенных в июне. В большей степени она свидетельствует о том, что банки закрыли ипотечные кредиты по договорам, подписанным в предыдущие месяцы, а также о росте количества рефинансирования старых займов.

В мае текущего года объем выданных ипотек составил 9,3 млрд шекелей, что стало одним из самых высоких показателей с августа 2022 года. Исключением остается декабрь 2024 года, когда в преддверии повышения НДС объем ипотечного кредитования достиг рекордных 13,8 млрд шекелей.

Всего за первое полугодие 2025-го банки выдали ипотек на сумму около 50 млрд шекелей. Для сравнения, в 2024 году этот показатель составил 93,2 млрд шекелей — почти на 30% больше, чем в 2023-м. Таким образом, динамика текущего года в значительной мере соответствует прошлогодним темпам.

Перспективы и риски

Во втором квартале 2025 года зафиксировано небольшое снижение спроса на жилищные кредиты. Опрос Банка Израиля среди руководителей кредитных департаментов и менеджеров по управлению рисками показал, что основной причиной спада стала высокая процентная ставка.

Тем не менее банки ожидают, что в третьем квартале спрос на ипотеку вырастет. Аналогичный рост прогнозируется и в сегменте потребительского кредитования. Это заметное изменение по сравнению с результатами аналогичных опросов в прошлом году, когда рынок демонстрировал явную тенденцию к охлаждению.

Кроме того, в отчете регулятора отмечается смягчение условий кредитования в большинстве секторов. Особенно это коснулось кредитных спредов для заемщиков со средним уровнем риска.

Влияние войны с Ираном

Важно отметить, что квартальные данные охватывают период до начала военного конфликта с Ираном. В рамках опроса банки дополнительно прокомментировали влияние войны на рынок. По их словам, после начала боевых действий спрос на потребительские кредиты со стороны домохозяйств снизился, а условия кредитной политики для населения стали более гибкими. При этом условия финансирования для бизнеса, по утверждению банков, остались без изменений.

Экономисты полагают, что в ближайшие месяцы ситуация на рынке будет во многом зависеть от динамики процентных ставок и политической стабильности в регионе.

Ранее "Курсор" сообщал о том, что израильтянам с новым витком подорожаний.