Как изменились цены на квартиры – подробная статистика

Май принес рынку недвижимости Израиля долгожданную, хотя и едва заметную прохладу. Свежий индекс цен указывает на микроскопический тренд к снижению, что заставляет продавцов становиться чуть более сговорчивыми.

Ynet опубликовало сводку реальных сделок, проведенных через ведущие агентства — «Римакс» и «Англо-Саксон», и цифры в них рисуют картину невероятного ценового контраста между периферией и центром.

Южный дисконт и северная доступность

Юг страны остается «заповедником» для тех, кто ищет жилье дешевле миллиона. В Беэр-Шеве зафиксирована сделка-аномалия: 4-комнатная квартира на улице Элиэзер Бен-Яир ушла всего за 560 000 шекелей. При этом более просторные варианты в том же городе на улице Синай (98 кв. м) стоят уже 1,06 млн шекелей.

Акко и Нагария также держат марку доступности. В Акко уютную «трешку» на улице Трумпельдор приобрели за 830 000 шекелей, в то время как в Нагарии полноценная семейная квартира из 5 комнат с балконом и МАМАДом (защищенной комнатой) обошлась покупателям в 2,1 млн шекелей.

Центр и побережье: МАМАД решает всё

В городах центрального региона и Шфелы наличие защищенной комнаты и парковки стало обязательным условием для сделок выше среднего сегмента.

• Ашдод: Здесь цены стабилизировались в районе 2,3 млн шекелей за современные 4- и 5-комнатные квартиры. Желающим приобрести просторный дуплекс на улице Тель-Хай пришлось выложить 3 млн шекелей.

• Кирьят-Гат: Город продолжает дорожать — за пятикомнатные апартаменты здесь просят уже 2,5 млн шекелей.

• Лод и Рамла: В Лоде зафиксирована выгодная покупка дуплекса (5 комнат) за 1,4 млн шекелей, тогда как в Рамле 3-комнатная квартира площадью 122 кв. м была оценена почти в 2 млн шекелей.

Тель-Авивская аномалия

На фоне общего затишья «пузырь» Кикар ха-медина живет по своим законам. Пока в Беэр-Шеве покупают квартиры по цене автомобиля премиум-класса, на улице Шлом-Цион Ха-Малка в Тель-Авиве скромная 4-комнатная квартира площадью 103 кв. м была продана за 6,1 млн шекелей. Эта сделка в очередной раз подтверждает: географический разрыв в стоимости жилья в Израиле остается десятикратным.

Ранее "Курсор" рассказывал, что падение курса доллара привело к снижению цен на ряд товаров.