Новый налог вступил в силу: плохие новости для покупателей жилья в Израиле

Кнессет Израиля одобрил в первом чтении законопроект о налогообложении недвижимости, который повлияет на покупателей жилья. Согласно законопроекту, покупка права на землю для строительства жилой недвижимости, если это связано с подписанием контракта на строительные услуги, будет рассматриваться как покупка жилья с точки зрения налога на покупку. Законопроект был предложен депутатом Охадом Талом и дополнен предложением депутата Алона Шустера. 16 депутатов поддержали законопроект, один проголосовал против. Теперь он будет обсуждаться в Комитете по финансам.

Законопроект предполагает, что в случаях, когда покупатель земли, предназначенной для строительства жилья, обязан подписать договор на услуги строительства, этот покупатель будет считаться приобретшим жилье для налогообложения. Стоимость покупки будет включать как цену земли, так и сумму, уплаченную за строительные услуги.

В объяснении к законопроекту говорится: «Когда право на землю продается или распределяется для строительства жилого дома, который строится не владельцем земли, а лицом, имеющим право на строительство, покупатель обязан уплатить налог на покупку, как за право на землю и за стоимость построенного жилья, а не как за “жилое помещение” с льготным налогообложением». Законопроект направлен на то, чтобы покупатели жилья, подписавшие такие соглашения, могли воспользоваться налоговыми льготами для покупателей жилья.

Рынок недвижимости в Израиле показывает, что в некоторых случаях покупатели жилья обязаны подписывать соглашение о строительных услугах с третьими сторонами, которые не являются продавцами или распределителями земли.

Ранее Курсор писал, как бизнесы уклоняются от налогов за наш счет.