Экономика

Цены на жилье бьют рекорды, но есть город, где можно не разориться – СМИ

Где в Израиле еще можно купить квартиру с низкой ценой и высоким потенциалом?

Рынок жилья в Израиле остаётся одним из самых дорогих и конкурентных в мире, однако Беэр-Шева в Негеве выделяется как город, где квартиры всё ещё можно приобрести по относительно доступным ценам.

По данным "Маарив", здесь сохраняются варианты жилья, которые заметно дешевле, чем в центральных городах страны.

Специалисты агентства Re/Max отмечают, что в Тель-Авиве средняя стоимость квартиры превышает 3,1 млн шекелей, а в Иерусалиме — 2,4 млн. В Беэр-Шеве же встречаются сделки с ценами, которые кажутся невероятными: двухкомнатная квартира 60 м² на улице Рехават Сафед была продана за 480 тыс. шекелей, а четырёхкомнатная квартира 118 м² на улице Хен в Вав ха-Хадаша — за 1,09 млн шекелей. В обоих случаях квартиры оснащены стандартными удобствами, включая лифт, парковку и защищённую комнату (мамад).

Контраст с центром страны особенно заметен: аналогичное жильё в Рамат-Гане или Гиватаиме стоит свыше 2 млн шекелей, а в Тель-Авиве редко продаётся дешевле 3,5 млн. Таким образом, Беэр-Шева остаётся привлекательным направлением для инвесторов, заинтересованных в доходной аренде и долгосрочных вложениях.

Согласно данным Центрального бюро статистики Израиля (הלמ״ס), за последний год цены на юге выросли на 7,2%, в то время как в центральных регионах рост составил 11,4%. Средняя цена за квадратный метр в Беэр-Шеве остаётся на уровне около 9 тыс. шекелей, тогда как в Тель-Авиве и других крупных городах центра показатель достигает 24 тыс. шекелей.

Эксперты указывают на транспортные проекты, которые могут повысить ценность жилья в городе: продление железнодорожной линии и строительство скоростного шоссе №6 до юга страны создают долгосрочные перспективы для роста цен. Министерство строительства прогнозирует, что к 2030 году население Беэр-Шевы превысит 300 тыс. человек, увеличившись на 18% по сравнению с нынешним уровнем.

Ади Бен-Шимон, экономист, отмечает, что сегодня Беэр-Шева для инвесторов играет ту же роль, что и Нетания 15 лет назад: доступные цены, арендная доходность свыше 5% и значительный потенциал роста.

  • Средние цены на жильё по регионам: Тель-Авив — 3,1 млн шекелей; Иерусалим — 2,4 млн; Хайфа — 1,6 млн; Беэр-Шева — 0,95 млн.
  • Рост цен за год: Центр +11,4%, Север +8,3%, Юг +7,2%.
  • Доходность от аренды: Беэр-Шева — 5,1%, Тель-Авив — 2,7%, Хайфа — 3,9%.

Ранее "Курсор" делился списком магазинов, где началась израильская «Черная пятница».

Автор материала:
Рами Мадрих

Недавние новости

Скандал в Нью-Йорке – королеву красоты обвиняют в мошенничестве

Роскошное бракосочетание популярной американской модели привело к судебному иску. Элитный отель пытается взыскать с девушки…

5 минут назад

4 правила харизмы: как очаровывать людей согласно научным исследования

Секреты привлекательности, которые помогают мгновенно располагать к себе собеседников и вызывать доверие.

12 минут назад

Война за сознание – как «ось зла» применяет ИИ против Израиля

В эпоху глобальной манипуляции сознанием военная мощь Израиля теряет эффективность без развитой стратегии информационной безопасности.

17 минут назад

Лучший напиток для гипертоников назвала диетолог

Хроническая гипертония способна нанести тяжелый ущерб кровеносным сосудам человека. Снизить риски помогает грамотный подбор ежедневных…

25 минут назад

Близится новый виток войны – раскрыты секретные доклады Генштаба

Высшие офицеры армии предупредили руководство о скорой эскалации на южных рубежах. Боевое крыло террористов ХАМАСа…

34 минуты назад

Скрытое свойство воды обнаружили ученые

Использование ИИ позволило ученым подтвердить гипотезу, которую десятилетиями не удавалось доказать экспериментально.

40 минут назад