Цены на жилье в Израиле – обзор реальных последних сделок

Аналитики, опираясь на официальные данные Налогового управления Израиля, представили свежий срез реальных сделок на вторичном рынке недвижимости. Они проанализировали стоимость приобретения жилья в различных уголках страны — от столичного Иерусалима и плотно застроенного центра до северных и южных регионов.

Globes приводит подробный обзор того, какие квартиры и по каким ценам покупают израильтяне в разных городах.

Иерусалим: от компактных студий до просторных апартаментов

Столичный рынок недвижимости традиционно демонстрирует огромный разброс цен в зависимости от престижности квартала и состояния дома:

• Район Гиват-ха-Врадим (Раско): компактная трехкомнатная квартира площадью 43 кв. м на улице Ха-Рав Хен обошлась покупателям в 2,26 млн шекелей.

• Писгат-Зеев: жилье аналогичной комнатности площадью 61 кв. м на улице Ицхак Туник было продано за 1,98 млн шекелей.

• Рамат-Шломо: просторная пятикомнатная квартира площадью 100 кв. м на втором этаже (с парковкой) на улице Ха-Рав Шах ушла за 3,7 млн шекелей.

• Армон-ха-Нацив: четырехкомнатные апартаменты площадью 108 кв. м на первом этаже, дополненные большим садом (139 кв. м) и двумя парковочными местами на улице Авнер Гершон, оценены в 3,3 млн шекелей.

Гиватаим: высокие стандарты центрального округа

В Гуш-Дане цены на жилье стабильно держатся на высоком уровне, что подтверждают недавние транзакции:

• На улице Сде-Бокер пятикомнатная квартира площадью 124 кв. м (на четвертом этаже с двумя парковками) стоила 4,88 млн шекелей.

• Четырехкомнатный объект площадью 108 кв. м на улице Табенкин был реализован за 3,23 млн шекелей.

• Компактные апартаменты (2,5 комнаты, 56 кв. м) на четвертом этаже улицы Шенкин нашли нового владельца за 2,31 млн шекелей.

Холон: разнообразие предложений для семей

В Холоне покупатели выбирают как варианты в развитых микрорайонах, так и объекты с потенциалом:

• В зеленой зоне (район Грин) четырехкомнатная квартира площадью 80 кв. м на первом этаже обошлась в 2,1 млн шекелей.

• Небольшая двухкомнатная квартира (46 кв. м) на улице Хохмей-Исраэль (Кирьят-Мика) продана за 1,64 млн шекелей.

• Просторный вариант на 5 комнат (98 кв. м) с лифтом и парковкой на улице Пинхас Эйлон стоил 3,15 млн шекелей.

Север и юг: Нешер, Нагария и Сдерот

Периферийные регионы предлагают значительно более доступные бюджеты для приобретения квадратных метров:

• Нешер: трехкомнатная квартира площадью 77 кв. м с парковкой ушла за 1,45 млн шекелей, аналогичный объект площадью 74 кв. м стоил 1,3 млн, а вариант на 56 кв. м с двумя парковками — 1 млн шекелей.

• Нагария: квартира площадью 68 кв. м с тремя комнатами в популярном районе Эйн-Сара продана за 1,05 млн шекелей.

• Сдерот: пятикомнатный дом (77 кв. м) в Неот-Авив приобрели за 1,37 млн шекелей, объект на 141 кв. м (4 комнаты) на улице Нахаль-Лахиш — за 1,48 млн, а просторные апартаменты площадью 147 кв. м на улице Ха-Рав Шалом Иферген — за 1,6 млн шекелей.

Ранее "Курсор" рассказывал о росте цен на аренду жилья.