Города Израиля, где аренда жилья начала дешеветь

Рынок аренды в Израиле показывает смешанную динамику. Финтех-компания WeCheck публикует ежемесячные данные. В феврале она зафиксировала продолжение снижения предложения. Эта тенденция сохраняется уже несколько месяцев. Количество доступных квартир остается низким. Это влияет на баланс спроса и предложения.

В среднем по стране арендные ставки немного снизились. В феврале они упали на 0.22% по сравнению с январем. При этом в годовом выражении цены все еще выше. Рост составил 3.42% по сравнению с февралем прошлого года. Данные Центрального статистического бюро показывают иную картину. Для арендаторов, которые продлевают договор, цены выросли на 2.7%. Для новых арендаторов рост составил 5.8%. Эти показатели считаются годовыми, а не месячными.

По типу жилья ситуация отличается. В небольших квартирах от одной до трех комнат цены снизились. Падение за месяц составило 1.06%. Однако в годовом сравнении они все равно выросли на 2.43%. В больших квартирах от четырех до пяти комнат ситуация иная. Там зафиксировали рост на 0.85% за месяц. В годовом выражении рост достиг 4.68%.

Эксперты объясняют разницу фактором безопасности. Во многих небольших и старых домах нет защищенных комнат. В текущих условиях это становится важным для арендаторов. Поэтому спрос на такие квартиры снижается.

В целом февраль показывает относительно стабильный рынок. При этом предложение остается ограниченным. Самый сильный годовой рост цен зафиксировали в Ашкелоне, Ашдоде и Петах-Тикве. Единственным городом с годовым снижением стала Нетания. Там аренда подешевела на 1%.

Если сравнивать с прошлым месяцем, снижение зафиксировали в шести городах. Самое заметное падение произошло в Хайфе. Там цены снизились на 1.4%. В Тель-Авиве снижение составило 1%. Небольшое падение также зафиксировали в Холоне, Ришон ле-Ционе, Реховоте и Рамат-Гане.

Снижение цен в Тель-Авиве объясняют несколькими причинами. За последний год стоимость жилья в городе снижалась. Однако в последние три месяца цены начали расти. Это связано с коррекцией сделок. Рост интереса к покупке жилья мог снизить спрос на аренду. Также на рынок влияет большое число старых квартир без защищенных комнат.

Генеральный директор компании Рами Ронен отметил расхождение в данных. Он заявил, что официальная статистика не отражает реальную динамику рынка. По его словам, данные компании основаны на десятках тысяч реальных сделок. Они показывают небольшое снижение цен в феврале по сравнению с январем.

Ранее Курсор писал, что озвучены новые правила покупки авиабилетов в условиях войны.