IKEA оказался в центре масштабного бизнес-конфликта в Израиле

Крупнейший мировой ритейлер мебели IKEA оказался в центре масштабного бизнес-конфликта в Израиле, который может привести к закрытию его флагманского магазина в районе Ган Сорек в Ришон-ле-Ционе и переносу точки в новое место. Причиной кризиса стал спор с владельцем недвижимости — компанией Melisron, принадлежащей Лиоре Офер.

По данным израильских деловых СМИ, конфликт начался после того, как IKEA изменила стратегию и решила отказаться от модели аренды в пользу владения собственными объектами. В рамках этого подхода компания предложила Melisron приобрести 50% комплекса в Ришон ле-Ционе, стоимость которого оценивается примерно в 600 миллионов шекелей. Однако Melisron не поддержала предложение и, напротив, потребовала увеличить годовую арендную плату, которая сейчас составляет около 33 миллионов шекелей.

Разногласия фактически подтолкнули IKEA Israel к поиску альтернативных площадок для будущего флагмана. В отрасли обсуждаются возможные варианты сотрудничества с группой Azrieli для строительства магазина в районе Холона, а также использование земель, принадлежащих компании Electra.

Параллельно IKEA уже реализует новую модель собственности: в июле 2025 года компания приобрела свой магазин в Нетании за примерно 500 миллионов шекелей, отказавшись от аренды и перейдя к формату полного владения объектом.

Несмотря на то что действующий договор аренды в Ришон ле-Ционе рассчитан до 2031 года, компания уже начала стратегическое планирование возможного переезда. Такой процесс, как отмечают в отрасли, может занять несколько лет. Сигнал, который IKEA направляет своему арендодателю, очевиден: либо стороны приходят к соглашению о партнерстве, либо ритейлер уйдет в другой проект.

В свою очередь, для Melisron ситуация также непростая. Найти нового арендатора для площади около 34 тысяч квадратных метров будет крайне сложно, что теоретически оставляет пространство для компромисса в будущем.

Ранее Курсор писал, что на неожиданную находку наткнулись в синей сумке IKEA в Германии.