Не только Тель-Авив: какой город возглавил список по строительству новых квартир

Израильский рынок жилья в прошлом году находился в кризисе. Высокая ставка, нехватка рабочих и застой на рынке сделок тормозили развитие. Но новые данные Центрального бюро статистики показывают рост числа начатых строек и разрешений на строительство. При этом фиксируется спад в завершении проектов и увеличение сроков строительства.

По данным ЦБС, с июля 2024-го по июнь 2025-го были выданы разрешения на строительство около 80,4 тыс. квартир. Это на 8,9% больше, чем годом ранее. Четверть разрешений пришлась на центральный округ, 21% — на Тель-Авив и почти 18% — на юг страны.

В этот же период началось строительство около 76,5 тыс. квартир. Это рост на 22,3%. Чистое увеличение составило 70,6 тыс., так как почти 6 тыс. старых квартир были снесены в рамках проектов обновления. Чаще всего работы велись в центре (23%), а также в округах Тель-Авив (19%) и юг (19%).

Большая часть новых квартир (71%) строится для продажи. В том числе 15% в рамках госпрограммы «Квартира со скидкой» — примерно 8,3 тыс. объектов. Лидером по этому направлению стал центральный округ, за ним — юг. Около 29% всех строек — это проекты, не предназначенные для продажи: самострой, сделки комбинирования и жилье под аренду.

Важное место занимает городская реновация. В результате сноса и нового строительства за год началось возведение 17,6 тыс. квартир. Почти половина — в Тель-Авиве, четверть — в центре.

Ключевой вопрос — какие города лидируют? За год больше всего новых квартир начали строить в Иерусалиме — 6,6 тыс. На втором месте Тель-Авив-Яффо — 5,9 тыс. Далее идут Офаким (3 тыс.), Ашдод (2,9 тыс.), Беэр-Яаков (2,8 тыс.), Рамат-Ган (2,8 тыс.), Петах-Тиква (2,7 тыс.) и Лод (2,1 тыс.).

Тем временем завершено строительство 54,8 тыс. квартир. Это почти на 5% меньше, чем годом ранее. Дольше всего строили в среднем 36 месяцев, против 33 ранее. Всего в работе на конец июня 2025 года оставалось около 197 тыс. квартир. Половина из них — в центре и Тель-Авиве.

Ранее Курсор писал, что в супермаркетах дефицит ещё одного популярного продукта.