Новая программа доступного жилья Израиля: что изменится

Земельный совет Израиля, который руководит политикой Земельного управления Израиля, одобрил план, предложенный министром строительства и жилищного строительства Зеэвом Элькиным под названием «Целевая цена 2,1».

Об этом сообщает Globes.

Основная идея плана заключается в том, что земля под жилье по сниженной цене будет продаваться только в городах, где средняя цена за метр жилья составляет до 20 000 шекелей, и в городах с социально-экономическим профилем 4 или ниже в соответствии с данными Центрального статистического управления.

Новый метод, предлагаемый Министерством строительства и жилищного строительства, заключается в установлении цены за метр построенный, которая будет указана в тендерной документации. На основании установленной цены будет предоставлена скидка в размере 20% от стоимости квартиры, но не более 300 000 шекелей. Подрядчики, участвующие в тендере, будут бороться за самую высокую цену за землю.

В отличие от прошлых программ, годовой квоты на продажу жилья не будет. Количество единиц жилья, предназначенных для тех, кто зарегистрирован в Министерстве строительства и жилищного строительства как имеющих право на получение субсидируемого жилья (согласно тем же определениям, что и в программе цен для покупателей), составит 60% квартир, построенных в районах с высоким спросом. В районах, где стоимость дунама (четверти акра) земли ниже 100 000 шекелей, в национальных приоритетных районах и в населенных пунктах, населенных меньшинствами, доля единиц жилья, предназначенных для лиц, имеющих право на субсидируемое государством жилье, будет составлять до 65%. Кроме того, каждый 30-й блок предназначен для инвалида, прикованного к дому.

Новый метод дает приоритетное распределение «местным жителям», то есть всем, кто проживал в предыдущие три года или четыре из предыдущих десяти лет в пределах юрисдикции местного органа власти, в котором будет построен проект: 25% на национальном уровне 35% - в национальных приоритетных областях B и 50% - в национальных приоритетных областях A.

В поселениях меньшинств с населением до 30 000 человек 50% построенного жилья будет передано местным жителям. Земельное управление Израиля будет иметь право поднять этот процент до 75%. В районе Хайфы и на севере доля местных жителей составит фиксированные 75%. В населенных пунктах с населением менее 10 000 человек можно будет получить отчисление местным жителям в размере 100%.

Кроме того, те, кто имеет право на субсидируемое государством жилье, которые покупают дома в национальных приоритетных районах (то есть в районах, которые правительство Израиля объявило таковыми и в которых доступны различные стимулы для привлечения жителей и предприятий), получат фиксированный грант в размере 40 000 шекелей.

«С беспрецедентной скоростью мы представили на утверждение программу доступного жилья, усвоив уроки прошлого опыта и устранив нормативные препятствия на пути продажи земли. Новый план целевых цен фокусирует ресурсы на людях, для которых выгоды будут иметь существенное значение в достижении первый дом с расширением льгот для инвалидов и повышением процентов для местных жителей», -заявил Элькин.

Ранее Курсор писал, что в Израиле в июне продано рекордное количество квартир. Минфин сообщил о росте продаж квартир на 25 процентов по сравнению с прошлым годом.

Курсор также писал, что Банк Израиля пытается ограничить рост кредитования на строительство. По мере роста банковского кредитования строительного сектора и сектора недвижимости Банк Израиля требует более жесткого контроля и увеличения резервов на покрытие убытков.

В Израиле увеличивается разрыв в ценах на жилье между Тель-Авивом и остальными городами. Квартира в Тель-Авиве сейчас стоит в три раза больше, чем эквивалентная квартира в Хайфе.

Курсор сообщал, что в Израиле ужесточили условия получения ипотеки. Министерство финансов изменило порядок предоставления ипотеки.

Жилищный кризис в Израиле: цены выросли на 7,4%. После мирового финансового кризиса 2008 года цены на жилье в Израиле выросли на 214%, более чем вдвое.

Ранее Курсор писал, что в Израиле ожидается рост спроса на жилье. Инвесторы купили около 6 200 квартир в 2020 году.

Авигдор Либерман объяснил высокие цены на недвижимость в Израиле.

Рынок недвижимости Израиля: где покупают больше всего жилья. Исследователи Тель-Авивского университета обнаружили, что после начала пандемии Covid Хадера, Нетания, Модиин и Ашкелон стали более популярными среди покупателей жилья.