Новости Израиля

Почему квартиры на юге Израиля стоят дешевле, чем в центре

Средняя стоимость квартиры в центральной части страны давно превышает 3 миллиона шекелей, тогда как на юге разрыв в цене остается колоссальным.

Цены на жильё в Израиле продолжают расти, и приобретение квартиры в центральных городах страны стало практически недоступным для многих молодых семей и пар.

Об этом пишет "Маарив".

В то же время на южной периферии, в таких городах, как Беэр-Шева, Димона, Йерухам и Арад, квартиры остаются относительно доступными. В 2025 году здесь можно найти двух- и трёхкомнатные квартиры по цене от 300 000 до 700 000 шекелей, тогда как средняя стоимость квартиры в центре страны превышает 3 миллиона шекелей.

Эксперты объясняют такую разницу несколькими факторами. Амнон Юсупов, специалист по недвижимости, отметил, что низкая цена характерна для районов с невысоким социально-экономическим статусом, где нет активного спроса на жильё. Обычно это старые кварталы с устаревшей застройкой и проблемным имиджем, что напрямую отражается на стоимости квартир. Он также подчеркнул, что такие объекты чаще привлекают инвесторов, которые рассчитывают на доходность на бумаге, но в реальности сталкиваются с высокой текучестью арендаторов и трудностями управления недвижимостью.

С другой стороны, Израиль Бен Симон из компании Revo выделил и экономические причины. По его словам, повышение процентных ставок и нестабильная ситуация в стране в последние годы заставляют людей с осторожностью подходить к покупке жилья, что также давит на цены. По его оценке, на периферийном рынке квартиры чаще всего покупают демобилизовавшиеся солдаты или пожилые пары, которые планируют спокойную пенсию, а также инвесторы, ищущие возможности увеличить стоимость своих средств через ипотеку.

Преимущества жизни на юге очевидны: более низкие ипотечные платежи, меньшая плотность населения, спокойная атмосфера и наличие парковочных мест. Однако есть и недостатки — удалённость от центральных рабочих мест, медленный темп развития и относительно высокий уровень преступности.

Таким образом, южная периферия остаётся привлекательной для тех, кто ищет доступное жильё или инвестиционные возможности, но при этом готов учитывать потенциальные риски и ограниченный рост цен на недвижимость в этих районах.

Примеры цен 2025 года:

  • Димона: 3–4-комнатные квартиры — от 500 000 до 700 000 шекелей.
  • Беэр-Шева: 2–4-комнатные квартиры — от 470 000 до 700 000 шекелей.

Несмотря на привлекательность цен, эксперты предупреждают: низкая стоимость жилья часто сопровождается определёнными сложностями и компромиссами, которые нужно учитывать при покупке.

Ранее "Курсор" писал, что репатрианты отсудили у владельца квартиры 105 тысяч шекелей.

Окружной суд постановил вернуть репатриантам часть арендной платы, залог и компенсацию за неудобства, возникшие из-за действий владельца недвижимости

Автор материала:
Макс Флэир

Недавние новости

Может ли обычный жест рукой спасти от болезни Альцгеймера - эксперты

В соцсетях завирусился тренд, который предполагает движение пальцем для предотвращения болезни Альцгеймера.

3 минуты назад

Недорогой чай, который лечит хроническое воспаление

Какой жгучий напиток очистит ваш организм от скрытых воспалений и улучшит общее самочувствие, рассказали специалисты.

34 минуты назад

Ад в пробирке – ученые испарили уран при 5000 Кельвинов

Американские физики опубликовали результаты уникальных испытаний внутри плазменного реактора. Команда воссоздала среду ядерного взрыва.

2 часа назад

Семь снов, предвещающих скорую перемену судьбы к лучшему

Если вам начали сниться драгоценности, спелые плоды, огонь или полет, это может быть сигналом подсознания…

3 часа назад

Сон по 8 часов может вызвать серьезную болезнь - ученые

Исследователи пришли к выводу, что одной универсальной нормы сна для всех людей может не существовать.

4 часа назад

Самый полезный способ побороть бессонницу назвали ученые

Ученые рассказали про проверенный способ справиться с бессонницей, который к тому же улучшит ваше здоровье…

5 часов назад