Рынок жилья в Израиле охлаждается – где и как упали цены

На израильском рынке жилья наметился серьезный перелом: годичный индекс Центрального статистического бюро задокументировал ощутимое охлаждение сектора. Стоимость недвижимости по всей стране просела за минувший год на два процента, продемонстрировав рекордное годовое падение за последние восемь лет.

Как отмечает ynet со ссылкой на аналитические отчеты риелторских сетей «Римакс» и «Англо-Саксон», макроэкономические сдвиги по-разному сказываются на реальных сделках в зависимости от географии:

• Иерусалим: ценники удерживаются на наиболее высоком уровне: стоимость двухкомнатных квартир достигает 3,1 млн шекелей, а просторное четырехкомнатное жилье продается в районе 5,225 млн шекелей.

• Ашдод: четырехкомнатные объекты реализуются в диапазоне от 1,5 до 1,74 млн шекелей.

• Беэр-Шева: трехкомнатная недвижимость обойдется покупателям примерно в 1,05 млн шекелей, четырехкомнатные квартиры варьируются от 1,37 до 1,8 млн шекелей, а пятикомнатное жилье оценивается до 2,16 млн шекелей.

• Нетания и Хайфа: умеренная планка сохраняется здесь, где трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры продаются от 1,06 до 1,8 млн шекелей.

• Лод и Рамле: ценники за двухкомнатные объекты начинаются от 1,15 млн шекелей, а пятикомнатные варианты с защищенными помещениями МАМАД доходят до 2,7 млн шекелей.

Ранее "Курсор" рассказывал, что израильтяне купили дом с «сюрпризами» и остались с убытками.

Также мы сообщали, что правительство кардинально пересматривает условия государственной программы льготного приобретения недвижимости. В рамках масштабной реформы власти решили урезать масштабы популярных жилищных лотерей, существенно сократив перечень доступных городов и общее количество разыгрываемых квартир. Одновременно с этим приоритет отдается защитникам страны: квоты для военнослужащих резерва вырастут в разы.

Главным нововведением станут жесткие ценовые ограничения для населенных пунктов, желающих участвовать в программе. Теперь претендовать на государственную поддержку смогут лишь те муниципалитеты, где средняя стоимость одного квадратного метра жилья с учетом НДС не превышает 20 тысяч шекелей. Таким образом, для стандартной четырехкомнатной квартиры площадью 90 квадратных метров максимальная стоимость объекта устанавливается на уровне 1,8 миллиона шекелей. При этом размер государственной скидки останется прежним — 25% от стоимости, но законодательный лимит по-прежнему не сможет превышать 500 тысяч шекелей.