Сколько стоит частный дом в Израиле: опубликованы новые данные

Новые дома, как правило, включают 5–6 комнат.

Цены на частные дома в Израиле продолжают расти. Это показало масштабное исследование, проведённое при участии экспертов сайта Yad2. В отчёте анализируются цены на виллы, коттеджи и дома на две семьи в крупных городах страны.

Как объясняют эксперты, «частные дома — это ограниченный ресурс». Земли под такие постройки становится всё меньше. В отличие от многоэтажек, где на одном участке можно построить десятки квартир, участок под дом займёт тот же размер, но принесёт меньше прибыли.

«На участке в полтора дунама можно построить небоскрёб с 64 квартирами — если разрешена плотная застройка», — уточняют специалисты. Поэтому застройщик, покупающий землю под частный дом, обычно платит меньше. Но это выгодно лишь в случае участия в тендерах Управления земель (רמ”י), где цены на участки ниже.

Итак, сколько стоит частный дом в Израиле?

Согласно исследованию, в некоторых крупных городах ещё можно найти предложения дешевле 4 миллионов шекелей. В Беэр-Шеве средняя цена составляет 2.32 миллиона. В Ашкелоне, Бат-Яме, Хадере и Хайфе — около 4 миллионов.

В рамках отчёта под “частным домом” подразумеваются виллы, коттеджи и дома на две семьи. Указаны цены предложений, некоторые уже после значительных скидок.

Но есть нюанс: часть этих домов — очень маленькие. Это снижает среднюю цену.

Новые дома, как правило, включают 5–6 комнат. Их стоимость выше. Например, в Ашкелоне дом на 6 комнат стоит около 4.47 миллиона шекелей. В Хадере — 4.16 миллиона. В Хайфе — 4.6 миллиона. В Бат-Яме — цены ниже, но там много старого жилья, и это влияет на статистику.

В большинстве крупных городов частные дома стоят более 4 миллионов. В Тель-Авиве и Герцлии цены начинаются с 10 миллионов. В Рамат-Гане — около 9 миллионов. В Кфар-Сабе, Нетании, Петах-Тикве и Ришон ле-Ционе — от 5 до 7 миллионов.

В Бейт-Шемеше — около 5 миллионов. В Ашдоде — примерно 5.5 миллионов. Причины — близость к морской марине и спрос со стороны французских репатриантов.

Данные охватывают период с января по апрель 2025 года. В отчёте учитывались дома с 5–6 комнатами — они лучше отражают рынок новых строений.

В Тель-Авиве за год цена на такие дома снизилась на 9.6%. В Реховоте — выросла на 4.8% (до 6.194 млн). В Холоне — снижение на 1.9%. В Хадере — рост на 3.8%. В Бейт-Шемеше — плюс 6.2%.

В Беэр-Шеве, несмотря на высокий объём предложения, цена упала на 1.4%. В Ашкелоне — наоборот, рост на 2.6%.

Важно отметить: цены могут сильно различаться от района к району. Один новый проект может сдвинуть статистику вверх. Приостановка застройки — наоборот, понижает среднюю цену.

Объём предложений вырос. Если в прошлом году исследовали менее 7500 объектов, то сейчас — около 9000. Особенно увеличилось количество домов с 6 комнатами и больше. Это тоже влияет на рост цен.

Что касается Тель-Авива, здесь наблюдается снижение средней цены: с 12 миллионов до 10.7 миллионов шекелей.

Небольшие дома на 3–3.5 комнаты ещё можно найти по более доступным ценам. Но не в центре. В Тель-Авиве такой дом обойдётся в 6.42 миллиона. В Хадере — 3.1 миллиона. В Холоне — 3.64 миллиона. В Ашкелоне — всего около 1.8 миллиона.

Ранее Курсор писал, что Битуах Леуми выплачивает сегодня пособия миллионам израильтян: проверьте банковский счет.

Автор материала:
Ирен Давид

Недавние новости

Ликвидация террористов после теракта в Гуш-Эционе попала на ВИДЕО

На кадрах, запечатленных после теракта в Гуш-Эционе, видно, как террористы бегают между автомобилей.

3 минуты назад

Простое упражнение, которое снижает давление не хуже таблеток

Это упражнение также улучшает работу сердца и предотвращает его болезни.

15 минут назад

Сколько нужно пить кофе, чтобы улучшить память и работу мозга

Кофе способен серьезно улучшить когнитивные функции нашего мозга, доказали ученые.

21 минута назад

В Тегеране прогремел мощный взрыв - фото и все детали

Стало известно, кто находился в квартире в Тегеране во время взрыва.

23 минуты назад

Бен-Гурион пополнится сотнями вылетов: какие авиакомпании возвращаются

В августе ожидается резкий рост количества рейсов.

26 минут назад

ХАМАС ужесточил требования на переговорах по сделке

Представитель террористов ХАМАСа объяснил, какое условие нашей страны на переговорах является для группировки неприемлемым.

28 минут назад