Удар для арендаторов в Израиле: цены на жилье снова растут

Пока стоимость квартир для покупки в июле и августе продолжает снижаться, для тех, кто снимает жильё, новости куда менее радостные. Центральное статистическое бюро Израиля опубликовало свежие данные индекса потребительских цен, и они вновь показывают рост арендных ставок.

Для арендаторов, продливших свой контракт, зафиксировано подорожание на 2,6%. Для новых жильцов, то есть квартир, где сменился арендатор, рост составил уже 5,3%.

Тем временем цены на квартиры для покупки снова снизились — на 0,6% после падения на 0,2% в предыдущие месяцы. Однако главным фактором, повлиявшим на снижение, стали сделки в рамках государственных программ — квартиры со скидкой.

Годовое снижение пока остаётся незначительным, но в октябре оно стало заметно глубже. Средняя цена квартиры сейчас держится на уровне около 2,2 миллиона шекелей. Даже при снижении на 2% к концу года стоимость жилья уменьшится примерно на 40–50 тысяч шекелей — что не считается резким обвалом. Следует учитывать, что июнь был месяцем войны с Ираном, поэтому часть данных может быть аномальной.

Рынок новых квартир показывает ещё более заметное падение — минус 1,2%. При этом доля сделок в рамках государственных программ выросла с 31,7% до 39,4%. Это значит, что всё больше покупок совершается по льготным схемам.

Если исключить государственные программы, то цены на новые квартиры снизились лишь на 0,2%. В итоге можно сказать, что основной спад наблюдается именно в секторе «квартир со скидкой», тогда как на свободном рынке цены остаются относительно стабильными. В годовом выражении стоимость новых квартир выросла всего на 0,5% — то есть большая часть роста уже стерта.

Ранее Курсор писал, что в Битуах Леуми выступили с хорошими новостями: кто получит деньги 28 ноября.