Будут санкции: в Израиле вступили в силу новые правила для риелторов

С 9 марта в Израиле начали действовать новые правила работы риелторов. Теперь они обязаны раскрывать покупателям всю важную информацию о недвижимости. Если специалист скроет, например, наличие влажности или незаконную пристройку, ему грозят серьезные санкции.

Некоторые клиенты уже столкнулись с проблемами. Так, владелец квартиры в центре страны рассказал Ice, что разместил объявление о продаже своего жилья и специально указал, что не хочет сотрудничать с риелторами. «На следующий день я увидел в сети объявление с почти идентичным описанием. Позвонил риелтору, а он заявил, что речь идет о другой квартире в этом же доме. Но я знал, что такого жилья там просто нет», — говорит он. Через два месяца тот же специалист снова постучал к нему в дверь. «Он привел покупателей и уверял, что не возьмет комиссию с меня, только с них. Мы уже собирались подписывать договор, когда он позвонил и потребовал 30 тысяч шекелей, угрожая сорвать сделку. Я отказался. Через несколько дней он сдался и согласился продолжить без оплаты», — рассказал мужчина.

Другие жалуются, что риелторы скрывают недостатки недвижимости. «Мы купили квартиру на первом этаже. Риелтор уверял, что с ней все в порядке. Позже выяснилось, что в ней постоянная влажность, но перед продажей стены просто покрасили. Нам пришлось за свой счет нанимать специалистов, чтобы разобраться с проблемой», — поделился житель.

В минюсте подчеркивают, что около 30% клиентов остаются недовольны работой риелторов. «Это слишком высокий показатель. Нужно больше регулирования, ведь сейчас лицензию получить очень легко», — говорят в министерстве. Для сравнения, чтобы стать риелтором, достаточно сдать один несложный экзамен. А, например, оценщикам недвижимости нужно пройти 14 экзаменов и длительную стажировку.

Теперь риелторам запрещено публиковать объявления без согласия владельца, скрывать важную информацию и представлять неточные данные о площади квартиры. Многие на рынке обеспокоены. «У нас сотни клиентов. Теперь нам придется пересмотреть все сделки. Было бы разумнее вводить изменения постепенно», — считает один из риелторов.

Однако есть и те, кто поддерживает новые требования. «Я всегда работал честно и никогда не вводил клиентов в заблуждение. Эти правила помогут очистить рынок от тех, кто портит нашу репутацию», — заявил другой специалист.

Ранее Курсор писал, что раскрыта схема масштабного вымогательства в сфере недвижимости.