В каком городе ипотека обойдется в 16 тысяч шекелей в месяц

Сколько стоит средняя квартира для израильской пары и как изменился размер ипотечного платежа за последний год? Исследование Института Алров показало: средний ежемесячный платеж по новой ипотеке в Израиле составляет 10 864 шекеля.

Об этом пишет Ice.

Речь идет об ипотечном кредите сроком на 25 лет для покупки типичной четырехкомнатной квартиры при финансировании в размере 70% в 12 крупнейших городах Израиля. За квартал средний платеж практически не изменился: разница составила всего 9 шекелей. При этом за год он снизился примерно на 5%, или на 552 шекеля.

Согласно исследованию, в пяти из 12 рассматриваемых городов ежемесячный ипотечный платеж снизился по сравнению с предыдущим кварталом. Но означает ли это, что цены на жилье падают? Не обязательно. Одной из причин может быть изменение структуры приобретаемых квартир. Например, если в Израиле покупают больше квартир в Араде и меньше в Тель-Авиве, средний ипотечный платеж по стране автоматически снижается. При этом по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года снижение платежа зафиксировано во всех исследованных городах.

Возникает главный вопрос: где ипотека обходится дороже всего? Для четырехкомнатной квартиры в Беэр-Шеве ежемесячный платеж составляет 5 106 шекелей, в Хайфе — 6 519 шекелей, в Ашдоде — 8 542 шекеля, в Хадере — 8 827 шекелей, в Бат-Яме — 9 138 шекелей, в Петах-Тикве — 9 298 шекелей, в Ришон-ле-Ционе — 9 759 шекелей, в Реховоте — 9 830 шекелей, в Бней-Браке — 10 092 шекеля.

В крупнейших городах суммы еще выше. В Рамат-Гане ежемесячный платеж составляет 11 638 шекелей, за квартиру в Иерусалиме придется платить 12 185 шекелей, а в Тель-Авиве — около 16 850 шекелей в месяц.

Таким образом, средний ежемесячный ипотечный платеж во втором квартале 2026 года снизился с 11 416 шекелей во втором квартале 2025 года до 10 864 шекелей во втором квартале 2026 года. Годовое снижение составило 4,8%.

За последний год платеж в Рамат-Гане снизился на 12,2%, в Бней-Браке — на 9,1%, в Бат-Яме — на 7,9%, а в Тель-Авиве — на 7,4%. В Иерусалиме снижение оказалось минимальным — всего 0,2%.

Индекс доступности жилья в Израиле оценивает возможность домохозяйств приобрести четырехкомнатную квартиру в разных городах страны. Для расчета используются статистические данные о сделках с недвижимостью, опубликованные Налоговым управлением Израиля, данные о доходах домохозяйств Центрального статистического бюро Израиля и информация о ставках по ипотечным кредитам, публикуемая Банком Израиля.

Ранее Курсор писал, что Израиль провалился в европейском рейтинге: ситуация на дорогах пугает.