В Тель-Авиве растут цены на квартиры - как изменились показатели в 2024 году

Слабость продаж квартир и рекламные акции подрядчиков, направленные на стимулирование продаж, не отражаются на растущих ценах на квартиры. Несмотря на ощущение общего спада, Центральное статистическое бюро (ЦСБ) вновь сообщает о росте цен в среднем на 0,5% в сентябре и октябре. Об этом сообщает TheMarker,

Некоторые связывают спрос и продажи с маркетинговыми кампаниями подрядчиков, но данные ЦСБ показывают, что цены на квартиры со вторых рук растут быстрее, чем цены на новые квартиры, что указывает на ограниченное предложение и продолжающееся давление на рынок жилья.

Причины роста цен на квартиры включают сокращение предложения из-за нехватки рабочей силы, ужесточение условий финансирования и контроль за банковскими операциями. Сниженная активность в секторе субсидированного жилья и повышение стоимости строительных материалов также способствуют росту цен. В некоторых районах, таких как Иерусалим и северный округ, наблюдается как снижение, так и рост цен, в то время как Тель-Авив и его окрестности показывают умеренный рост цен.

Особенно выделяется северный округ, где наблюдается заметный рост цен на фоне сокращения сделок. Это может объясняться ограниченным количеством сделок и последствиями военных действий. С другой стороны, в приграничных районах наблюдается снижение спроса и падение цен.

Рост арендных ставок продолжается, в частности из-за сокращения предложения на рынке и увеличения спроса на временное жилье в рамках программ городского обновления. Провал государственной политики долгосрочной аренды также оказывает давление на арендные ставки.

Таким образом, хотя наблюдаются различные факторы, влияющие на рынок жилья, продолжающийся рост цен на квартиры и арендные ставки подтверждает, что текущая ситуация требует внимательного анализа факторов спроса и предложения, а также политических решений для стабилизации рынка.

Ранее "Курсор" сообщал, что если раньше главным преимуществом жилья был балкон, красивый вид или парковка, то сегодня на первом плане вышло защищенной комнаты — так называемого мамада.