Война изменила рынок аренды - в каких регионах наблюдается бум на недвижимость

В некоторых регионах, таких как Рош ха-Аин и Тверия, отмечается активный рост цен, в то время как в других, включая Тель-Авив, аренда дешевеет. В Рош ха-Аине, особенно в квартале Писгат-Офек, спрос на съемное жилье находится на рекордно высоком уровне. Здесь активно идет строительство, и каждые два месяца появляются новые квартиры. Об этом сообщают "Детали".

Местные риелторы отмечают, что арендаторов на одну квартиру приходится в несколько раз больше, чем доступных объектов, а жилье разбирают буквально за считанные часы. Молодые пары и специалисты хай-тек из Тель-Авива и его окрестностей предпочитают этот район из-за относительно доступных цен, которые, тем не менее, за последний год выросли почти на 13%.

В Тверии цены на аренду подскочили более чем на 20% из-за массового притока эвакуированных из приграничных районов. Однако эксперты уверены, что со временем ситуация стабилизируется, и стоимость аренды начнет снижаться.

В Тель-Авиве, напротив, наблюдается снижение цен на жилье. Это связано с падением спроса и большей требовательностью арендаторов, которые не готовы переплачивать за квартиры. Особенно заметно падение цен в центральных районах города, таких как Неве-Шаанан и Яд-Элиягу. Тем не менее, в некоторых местах, например, в квартале Флорентин, спрос на аренду остается стабильным, и цены даже немного выросли.

В целом, предложение съемного жилья по стране сократилось почти на 40% за последний год. Снижение темпов строительства, военные действия и стремление людей избегать переездов привели к тому, что рынок стал менее активным. Многие предпочитают арендовать квартиры с защищенными комнатами, что также влияет на среднюю стоимость аренды. Квартиры без таких помещений стоят заметно дешевле, но остаются востребованными.

Данные о состоянии рынка аренды различаются в зависимости от источника. Центральное статистическое бюро фиксирует рост цен на съемное жилье, в то время как независимые исследования показывают обратную картину. Это объясняется разницей в методах сбора данных. Независимые аналитики учитывают гораздо больше информации, что делает их выводы ближе к реальности.

Ожидается, что после завершения конфликта рынок аренды жилья вернется к прежним показателям. Однако дефицит нового строительства может вновь подтолкнуть цены вверх, особенно в центрах крупных городов.

Ранее "Курсор" сообщал, что если раньше главным преимуществом жилья был балкон, красивый вид или парковка, то сегодня на первом плане вышло защищенной комнаты — так называемого мамада. Эта тенденция коснулась как арендодателей, так и покупателей, особенно в регионах, регулярно подвергающихся ракетным обстрелам.