Покупка израильских квартир со скидкой 20%: что происходит на рынке

Институциональные игроки израильского рынка недвижимости пользуются затяжным ценовым спадом, который не наблюдался уже целое десятилетие. Крупные инвесторы массово скупают жилые объекты под аренду, добиваясь дисконтов до 20%.

Как отмечает The Marker, за последние двенадцать месяцев общая сумма подобных сделок достигла полумиллиарда шекелей.

Официальная статистика Центрального бюро статистики фиксирует умеренное снижение стоимости жилья на 1,8% за год. Частные мелкие инвесторы при этом продолжают игнорировать рынок. По мнению аналитиков, розничный спрос сдерживается в том числе ожиданиями отмены заградительного восьмипроцентного налога на покупку инвестиционной недвижимости, действие которого должно завершиться в конце 2026 года.

Факторы риска: процентные ставки и дефицит участков

Дальнейшая траектория израильского рынка будет определяться ключевой ставкой Центробанка, фискальными решениями правительства и темпами запуска новых проектов. Ситуация осложняется резким сокращением предложения от государства: в первой половине 2026 года Земельное управление выставило на аукционы участки под застройку 13 тысяч квартир, что на 43% ниже прошлогодних объемов. Подобное сжатие строительного пайплайна в среднесрочной перспективе способно перекрыть текущий избыток нераспроданных квартир и спровоцировать новый виток роста цен.

Ранее мы сообщали, что международные санкции, введенные в отношении израильских поселений, потенциально способны оказать заметное влияние на экономику страны и повседневные расходы миллионов граждан. Последствия могут затронуть не только непосредственно попавшие под ограничения компании и организации.

Ограничительные меры способны создать дополнительные сложности для банковского сектора, страховых услуг и внешней торговли. В результате могут вырасти издержки бизнеса, что в дальнейшем способно отразиться на ценах на товары и услуги и увеличить финансовую нагрузку на израильские семьи.

Также "Курсор" рассказывал о том, как израильтяне могут терять тысячи шекелей.