Где продается больше всего квартир и что скрывает спад рынка – отчет

Рынок жилья в Израиле продолжает демонстрировать заметное снижение активности. Согласно свежему отчету Центрального статистического бюро (ЦСБ), за три месяца с августа по октябрь 2025 года было продано около 19 870 квартир, что почти на 10% меньше, чем в предыдущий квартал.

Из этого объема около 41% составили новые квартиры — примерно 8 160 объектов. При этом почти половина из них (45,8%) была реализована с господдержкой в рамках программы «Квартира со скидкой».

Недавние данные офиса главного экономиста минфина подтверждают снижение: только в октябре 2025 года было зарегистрировано 4 518 покупок жилья, включая сделки с субсидиями — минимальный уровень с ноября 2023 года. По сравнению с октябрем 2024 года объем продаж упал на 12%, несмотря на меньшее число рабочих дней в месяце.

Анализ более долгого периода показывает, что с октября 2021 по апрель 2023 года продажи снижались в среднем на 3,9% ежемесячно, с мая 2023 по июнь 2024 года наблюдался рост на 2,5%, а с июля 2024 года рынок снова демонстрирует отрицательную динамику — снижение примерно на 1,2% в месяц.

География сделок свидетельствует о явном лидерстве Центрального и Южного регионов, которые вместе обеспечили почти половину всех продаж за рассматриваемый период (24,3% и 21,3% соответственно). Среди крупных городов наибольшая активность зафиксирована в Тель-Авиве — Яффо, Нетании, Хайфе, Иерусалиме и Офакиме, где было продано более 400 новых квартир в каждом городе.

В сегменте вторичного жилья лидерами стали Хайфа, Иерусалим, Беэр-Шева, Тель-Авив — Яффо и Ашкелон. По данным ЦСБ, почти треть всех квартир, выставленных на продажу, находится в Тель-Авивском округе (26 570 объектов), а еще четверть — в Центральном регионе (20 750 квартир). Среди городов с населением свыше 100 000 человек наибольшее количество доступного жилья приходится на Тель-Авив — Яффо (около 10 690 квартир) и Иерусалим (около 8 320).

Среди других населенных пунктов с большим числом новых квартир, остающихся в продаже, выделяются Лод (2 780), Беэр-Яаков (2 340), Раанана (1 560), Офаким (1 500), Кирьят-Гат (1 440), Кирьят-Оно (1 380), Рамат-ха-Шарон (1 180), Кирьят-Бялик (1 150) и Ор-Йегуда (1 030).

Ранее "Курсор" сообщал, что израильтяне столкнулись с ростом долгов и просрочек по ипотеке.