Израильтяне массово скупают жилье – отчет Банка Израиля

Ипотечный рынок Израиля наглядно продемонстрировал феноменальный иммунитет к любым внешним шокам. Даже в условиях перманентной военной и экономической турбулентности граждане страны продолжают активно влезать в долгосрочные долги ради покупки квадратных метров. Свежий майский отчет главного финансового регулятора зафиксировал мощный всплеск активности: чистый объем выданных машкант взлетел сразу на 22% по сравнению с предыдущим месяцем, посрамив пессимистичные прогнозы аналитиков.

Об этом сообщает надзорное ведомство Банка Израиля.

Точечный спрос: 46 миллиардов шекелей с начала года

Согласно сухой статистике Центробанка, общая сумма жилищных займов, оформленных израильтянами в мае, достигла внушительных 9,687 миллиарда шекелей. Если же прибавить сюда сопутствующие потребительские ссуды, которые выдаются под залог уже имеющейся недвижимости, то итоговый оборот майского ипотечного конвейера пробьет психологический потолок и составит 10,217 миллиарда шекелей.

Финансовые маркеры 2026 года фиксируют устойчивый тренд на удорожание жизни:

• Общий итог: С января по май граждане набрали машкант на колоссальные 46,1 миллиарда шекелей;

• Годовой прирост: Этот показатель оказался на 11,8% выше результатов за аналогичный благополучный отрезок 2025 года;

• Фокус на бетоне: Доля универсальных кредитов «на любые цели» синхронно упала с 5,6% до 5,2%. Это значит, что люди берут миллионы исключительно на покупку крыши над головой, а не на текущие бытовые расходы или отпуска.

Частично майский ценовой взрыв объясняется эффектом отложенного спроса после апрельского затишья. В апреле рынок традиционно уходил в спячку из-за череды праздничных дней Песаха и коротких рабочих недель. Как только банковские офисы вернулись к стандартному графику, все замороженные сделки были моментально закрыты.

Синдром переходного периода: израильтяне верят в стабильность

Важным индикатором здоровья строительного сектора остается доля так называемых переходных кредитов (кредитов-мостов). Этот инструмент позволяет семьям безболезненно выкупить новую, более просторную квартиру еще до того, как они окончательно завершат юридическую продажу старой недвижимости. Доля таких сделок намертво застыла на высокой отметке в 15,3%. Подобная стабильность доказывает, что базовое желание израильтян улучшать свои жилищные условия и расширять площадь не способны сломать никакие внешние вызовы.

В Ассоциации ипотечных консультантов подчеркивают: базовый спрос на квартиры в стране остается железобетонным. Вопреки паническим прогнозам начала года, заемщиков не испугали ни высокие процентные ставки, ни жесткое падение шекеля. Да, покупатели стали заметно осторожнее, они тратят гораздо больше времени на аудит вариантов и торгуются за каждый метр. Однако в конечном итоге люди все равно подписывают контракты. В израильской ментальности владение собственными стенами остается главным и самым надежным фактором личной безопасности, который перевешивает любые экономические риски.

Ранее "Курсор" рассказывал, что треть израильтян не забирают положенную выплату от Налогового управления.