Отмена налоговых льгот – что запланировали в правительстве

Рынок аренды недвижимости в Израиле исчисляется колоссальными суммами в пятьдесят миллиардов шекелей ежегодно. В этом сегменте задействовано почти девятьсот тысяч квартир, где проживает около двух с половиной миллионов человек. Министерство строительства намерено радикально реформировать эту сферу, введя всеобщую обязательную отчетность по каждому объекту. Цель инициативы заключается в резком увеличении налоговых сборов и создании прозрачного государственного учета.

Об этом пишет calcalist.

Главной преградой для контроля до сих пор оставался лимит на освобождение от налогов для доходов до 5654 шекелей в месяц. Из-за этой льготы огромная часть арендодателей вообще не подает никакой отчетности в налоговые органы. Кроме того, в стране до сих пор отсутствует единая база данных, учитывающая нелегальные перепланировки и краткосрочную аренду через сервис Airbnb. По мнению чиновников, новая система позволит эффективно бороться с масштабным уклонением от уплаты налогов.

Подобные правительственные инициативы уже встречали ожесточенное сопротивление Кнессета в прошлом. Помимо жесткой отчетности, новая стратегия внедряет внесудебные финансовые санкции против недобросовестных арендодателей. Это позволит оперативно наказывать нарушителей закона без долгих и изнурительных судебных разбирательств. Власти надеются, что такие меры защитят права нанимателей и упорядочат хаотичный рынок.

Одной из ключевых проблем остается острый дефицит предложений долгосрочной аренды жилья. Постоянные переезды, рост цен и перманентное продление договоров лишают семьи финансовой стабильности. В то же время крупные корпорации не спешат инвестировать в этот сектор из-за низкой доходности и высоких издержек. Для исправления ситуации минстрой предлагает целый комплекс эффективных стимулов и льгот.

Государство планирует субсидировать процентные ставки по строительным кредитам и продавать земельные участки по сниженным ценам. Институциональные инвесторы также могут рассчитывать на существенные налоговые преференции и уменьшение налога на приобретение недвижимости. Подобная поддержка должна сделать масштабное возведение доходных домов экономически выгодным для крупного бизнеса.

Ранее "Курсор" рассказывал о том, что можно купить на 2 млн шекелей сегодня и что можно было купить на эту же сумму в 2021 году.