Объем подобных инвестиционных сделок уже перешагнул отметку в полмиллиарда. Затяжной спад цен открывает уникальные возможности для крупных фондов.
pixabay.com
Институциональные игроки израильского рынка недвижимости пользуются затяжным ценовым спадом, который не наблюдался уже целое десятилетие. Крупные инвесторы массово скупают жилые объекты под аренду, добиваясь дисконтов до 20%.
Как отмечает The Marker, за последние двенадцать месяцев общая сумма подобных сделок достигла полумиллиарда шекелей.
Официальная статистика Центрального бюро статистики фиксирует умеренное снижение стоимости жилья на 1,8% за год. Частные мелкие инвесторы при этом продолжают игнорировать рынок. По мнению аналитиков, розничный спрос сдерживается в том числе ожиданиями отмены заградительного восьмипроцентного налога на покупку инвестиционной недвижимости, действие которого должно завершиться в конце 2026 года.
Дальнейшая траектория израильского рынка будет определяться ключевой ставкой Центробанка, фискальными решениями правительства и темпами запуска новых проектов. Ситуация осложняется резким сокращением предложения от государства: в первой половине 2026 года Земельное управление выставило на аукционы участки под застройку 13 тысяч квартир, что на 43% ниже прошлогодних объемов. Подобное сжатие строительного пайплайна в среднесрочной перспективе способно перекрыть текущий избыток нераспроданных квартир и спровоцировать новый виток роста цен.
Ранее мы сообщали, что международные санкции, введенные в отношении израильских поселений, потенциально способны оказать заметное влияние на экономику страны и повседневные расходы миллионов граждан. Последствия могут затронуть не только непосредственно попавшие под ограничения компании и организации.
Ограничительные меры способны создать дополнительные сложности для банковского сектора, страховых услуг и внешней торговли. В результате могут вырасти издержки бизнеса, что в дальнейшем способно отразиться на ценах на товары и услуги и увеличить финансовую нагрузку на израильские семьи.
Также "Курсор" рассказывал о том, как израильтяне могут терять тысячи шекелей.
ФедеральЗлоумышленник намеревался атаковать еврейский детский сад движения ХАБАД. Для реализации своих планов он собирал бутылки…
Древние цивилизации майя и ацтеков высоко ценили целебные свойства чиа. Они использовали культуру в повседневном…
Рассекреченная переписка показала, какие договоренности действовали между Израилем и Катаром незадолго до нападения ХАМАСа.
Интернет-магазин Zara Home также лишился привычных бесплатных условий. Стоимость доставки товаров для дома теперь составляет…
Отказ от добавленного сахара может помочь контролировать вес и стабилизировать уровень глюкозы в крови.
Выбор направления зависит от формата отпуска и личных финансовых планов. Каждое из трех государств предлагает…