Покупка жилья в Израиле стала нереальной – исследование

Покупка собственного угла в Израиле превращается в невыполнимую миссию для огромного числа граждан. Даже затормозившийся в последние два года рост цен на недвижимость не спасает ситуацию. Новая аналитика показывает, что корень беды кроется глубже ценников: в стране стремительно растет пропасть между теми, кто еще может позволить себе жилье, и теми, кто навсегда потерял этот шанс.

Об этом сообщает The Marker.

Специалисты Института Эльров при Тель-Авивском университете решили отойти от стандартных экономических отчетов. Вместо банального сопоставления средних зарплат со стоимостью квадратного метра они ввели понятие «нормативной квартиры» — то есть жилья, которое реально подходит конкретной семье по количеству комнат для нормальной жизни. Результаты расчетов оказались шокирующими. Обычной израильской семье в 2025 году нужно копить на такое жилье долгие 13 лет (157 месяцев), причем отдавая абсолютно весь свой чистый доход и не тратя ни шекеля на еду и одежду. Двадцать лет назад для этого требовалось всего около 90 месяцев. Доступность жилья рухнула до исторического минимума.

Самым пугающим трендом ученые называют колоссальное социальное расслоение. Обеспеченной половине населения на покупку подходящей квартиры нужно около 7,5 лет (92 месяца) работы, тогда как менее защищенным гражданам придется откладывать заработок более 17 лет (211 месяцев). Эта пропасть увеличилась почти на десятилетие. Если же сравнить самые бедные и самые богатые слои населения, ситуация становится трагической: беднякам ради крыши над головой нужно трудиться без остановки более 30 лет (366 месяцев), тогда как богатые закроют этот вопрос за 5 лет. Рынок недвижимости устроен так, что сильнее всего он бьет по тем, кто и так едва сводит концы с концами.

Жилищный вопрос оказался тесно связан с образованием и национальностью. Семьям, где взрослые учились дольше 12 лет, нужно копить на жилье в среднем 143 месяца, а людям без высшего или хорошего школьного образования — уже 177 месяцев. В смешанных городах тоже зафиксирован жесткий разрыв: еврейской семье для покупки нормального жилья требуется 145 месяцев тотальной экономии, а арабской — 202 месяца.

География кризиса сильнее всего бьет по центру страны. Абсолютным лидером по дороговизне остается Тель-Авив: небогатой семье здесь придется собирать деньги почти 24 года (286 месяцев). В Иерусалиме этот срок составляет 17,5 лет, в Рамат-Гане — около 17 лет, а в Бней-Браке — 16 лет. По словам профессора Дани Бен-Шахара, больше половины людей, мечтающих о своей первой квартире, сегодня вообще не могут войти на рынок недвижимости в крупных городах, за исключением Хайфы и Беэр-Шевы. Молодежи остается либо копить всю жизнь, либо уезжать на далекую периферию. Эксперты предупреждают: Израиль столкнулся с опасным кризисом социальных возможностей, который в ближайшие годы может расколоть общество.

Также "Курсор" сообщал, что спрос на жилье среди израильтян упал.