Банк Израиля поделился отчетом о динамике арендной платы за 2024 год, отметив удивительно низкий рост цен на жилье.
pixabay
Несмотря на сложные социальные и экономические условия, вызванные войной в Секторе Газа и другими угрозами, арендные ставки увеличились всего на 4%, что оказалось значительно ниже первоначальных прогнозов.
В течение года страна столкнулась с масштабными эвакуациями: около 75 тысяч домов на юге и севере Израиля были освобождены от жителей, а более 20 тысяч жилых помещений на северных территориях остались пустовать. Логично было ожидать, что такое значительное снижение жилого фонда спровоцирует резкий скачок цен на аренду, однако рынок показал неожиданное спокойствие.
Эксперты Банка Израиля выделили несколько причин, позволивших избежать кризиса на рынке аренды. Прежде всего, значительная часть эвакуированных граждан была временно размещена в гостиницах, что существенно снизило давление на рынок арендного жилья. Кроме того, существенным фактором стало изменение миграционного баланса страны.
В 2024 году чистый миграционный баланс оказался отрицательным — население сократилось примерно на 18 700 человек. Это резко контрастирует с показателями предыдущих лет: в 2023 году в Израиль прибыли около 25 тысяч новых жителей, а в 2022 году — около 64 тысяч человек.
В пересчете на домохозяйства (средний размер которых составляет 3,25 человека) это означает сокращение спроса на жилье примерно на 19 300 домохозяйств по сравнению с показателями 2022-2023 годов.
Еще одним значимым фактором стала длительная служба тысяч молодых резервистов, которые не могли участвовать в арендном рынке. Пребывание в резерве на протяжении длительного времени привело к снижению спроса на аренду, особенно среди молодежи.
Таким образом, снижение миграционного притока и альтернативные меры размещения эвакуированных жителей позволили удержать рынок аренды в стабильном состоянии. Несмотря на сокращение жилого фонда в приграничных районах, общий спрос на аренду оставался на умеренном уровне, что не привело к значительному удорожанию жилья.
Ранее "Курсор" сообщал о том, для каких израильтян не подорожает общественный транспорт.
16 февраля 2026 года открывает новую неделю и задаёт тон: важно начинать не с рывка,…
В большинстве регионов страны прогнозируется потепление при ясном небе и стабильных показателях атмосферного давления.
Советник верховного лидера Ирана Али Хаменеи рассказал, как можно достичь успеха во время переговоров с…
Большой обзор показывает, что израильская пицца стала конкурентоспособной на мировом уровне благодаря использованию уникальных местных…
Согласно данным ЦСБ, в Израиле снизился индекс потребительских цен, а также уровень инфляции.
Опрос выявил, что женщины и люди с высшим образованием проявляют наибольшую чувствительность к проявлениям антисемитизма…