Банковская статистика за конец года неожиданно показала разворот тренда, который долго считался устойчивым.
pixabay.com
В ноябре 2025 года средний чек по ипотеке в Израиле заметно просел и опустился до уровня 1,023 млн шекелей. Как следует из свежей статистики Банка Израиля, таких низких значений рынок не видел с весны — последний раз сопоставимый показатель фиксировался в апреле.
Регулятор отмечает, что в конце осени на рынке проявилась сдержанная, но устойчивая тенденция к снижению. Речь идет не только о среднем размере новых ипотечных займов, но и о состоянии проблемной задолженности. Совокупный объем просроченных ипотек в ноябре уменьшился до 4,31 млрд шекелей, тогда как месяцем ранее он составлял 4,33 млрд. Это первое сокращение показателя с сентября 2024 года, что может свидетельствовать о некоторой стабилизации платежной дисциплины заемщиков.
Ключевую роль на ипотечном рынке по-прежнему играют покупатели жилья для собственного проживания. На них пришлось около 80% всех сделок. Средний размер кредита в этой группе составил примерно 1,03 млн шекелей, что также стало минимальным значением за несколько месяцев — с марта текущего года.
Инвесторы, напротив, остаются в меньшинстве: их доля в ноябре оценивалась примерно в 7%. При этом именно они оформляли самые крупные ипотечные кредиты — в среднем около 1,34 млн шекелей. Аналитики обращают внимание, что подобные суммы выглядят нетипично в условиях дорогих заимствований, повышенных налогов и умеренной доходности арендного рынка. По их оценке, такие сделки, вероятно, связаны не с новыми инвестиционными решениями, а с завершением ранее запланированных покупок.
Отдельно в статистике выделяются участники государственной программы льготного жилья «Квартира со скидкой». На этот сегмент пришлось около 5% всех ипотек. Средний размер кредита здесь составил порядка 650 тысяч шекелей — это самый низкий уровень с начала года, с января. Вместе с тем экономисты подчеркивают, что сделки в рамках программы сильно различаются по условиям и параметрам, поэтому делать обобщающие выводы о динамике этого сегмента пока преждевременно.
Ранее "Курсор" сообщал, что банки Израиля готовятся к изменениям.
Иногда опасность для отношений приходит именно от тех, кому доверяют больше всего, предупреждают астрологи.
Сильман потребовала от Беннета публично раскрыть медицинскую карту на фоне его иска о клевете против…
Известный фитнес-тренер объяснила, как быстро избавиться от отеков и привести в порядок свою внешность.
Переговоры между США и террористами ХАМАСа превратились в обмен невыполнимыми ультиматумами.
В ванильном ликере выявлено отсутствие маркировки яичного аллергена, продукт отзывают из продажи.
Эксперты назвали несколько привычек, которые помогают восстановиться после постоянного сидения на работе.