Цены на жилье бьют рекорды, но есть город, где можно не разориться – СМИ

Рынок жилья в Израиле остаётся одним из самых дорогих и конкурентных в мире, однако Беэр-Шева в Негеве выделяется как город, где квартиры всё ещё можно приобрести по относительно доступным ценам.

По данным "Маарив", здесь сохраняются варианты жилья, которые заметно дешевле, чем в центральных городах страны.

Специалисты агентства Re/Max отмечают, что в Тель-Авиве средняя стоимость квартиры превышает 3,1 млн шекелей, а в Иерусалиме — 2,4 млн. В Беэр-Шеве же встречаются сделки с ценами, которые кажутся невероятными: двухкомнатная квартира 60 м² на улице Рехават Сафед была продана за 480 тыс. шекелей, а четырёхкомнатная квартира 118 м² на улице Хен в Вав ха-Хадаша — за 1,09 млн шекелей. В обоих случаях квартиры оснащены стандартными удобствами, включая лифт, парковку и защищённую комнату (мамад).

Контраст с центром страны особенно заметен: аналогичное жильё в Рамат-Гане или Гиватаиме стоит свыше 2 млн шекелей, а в Тель-Авиве редко продаётся дешевле 3,5 млн. Таким образом, Беэр-Шева остаётся привлекательным направлением для инвесторов, заинтересованных в доходной аренде и долгосрочных вложениях.

Согласно данным Центрального бюро статистики Израиля (הלמ״ס), за последний год цены на юге выросли на 7,2%, в то время как в центральных регионах рост составил 11,4%. Средняя цена за квадратный метр в Беэр-Шеве остаётся на уровне около 9 тыс. шекелей, тогда как в Тель-Авиве и других крупных городах центра показатель достигает 24 тыс. шекелей.

Эксперты указывают на транспортные проекты, которые могут повысить ценность жилья в городе: продление железнодорожной линии и строительство скоростного шоссе №6 до юга страны создают долгосрочные перспективы для роста цен. Министерство строительства прогнозирует, что к 2030 году население Беэр-Шевы превысит 300 тыс. человек, увеличившись на 18% по сравнению с нынешним уровнем.

Ади Бен-Шимон, экономист, отмечает, что сегодня Беэр-Шева для инвесторов играет ту же роль, что и Нетания 15 лет назад: доступные цены, арендная доходность свыше 5% и значительный потенциал роста.

• Средние цены на жильё по регионам: Тель-Авив — 3,1 млн шекелей; Иерусалим — 2,4 млн; Хайфа — 1,6 млн; Беэр-Шева — 0,95 млн.
• Рост цен за год: Центр +11,4%, Север +8,3%, Юг +7,2%.
• Доходность от аренды: Беэр-Шева — 5,1%, Тель-Авив — 2,7%, Хайфа — 3,9%.

Ранее "Курсор" делился списком магазинов, где началась израильская «Черная пятница».