Цены на жилье в Израиле установили новый рекорд - какой город стал лидером

Сравнение цен сделок, заключенных в период с декабря 2024 года по январь 2025 года, с ценами сделок, заключенных в период с ноября 2024 года по декабрь 2024 года, показало, что цены на квартиры выросли на 1,2%.

Об этом сообщается в пресс-релизе Центрального статистического бюро Израиля (ЦСБ).

В годовом сравнении цен на сделки, заключенные в период с декабря 2024 года по январь 2025 года, с ценами сделок, заключенных в период с декабря 2023 года по январь 2024 года, индекс цен на квартиры увеличился на 7,7%.

По данным анализа цен по регионам, в каждом из них зафиксированы годовые возрастания цен: Тель-Авив (10,3%), Северный регион (9,9%), Хайфа (9,5%), Иерусалим (5,6%), Центральный регион (5,0%) и Южный регион (4,5%). В ежемесячном анализе также наблюдается рост цен в каждом из регионов: Иерусалим (3,0%), Северный регион (1,8%), Хайфа (0,1%), Центральный регион (0,2%), Тель-Авив (1,8%) и Южный регион (1,1%).

Индекс стоимости материалов для строительства жилья в феврале 2025 года увеличился на 0,4% и составил 137,7 пункта, по сравнению с 137,1 пункта в предыдущем месяце. С начала года индекс вырос на 3,1%. Индекс стоимости материалов для строительства жилья без учета зарплаты работников увеличился на 0,7%.

За последний год (февраль 2025 по сравнению с февралем 2024 года) индекс стоимости материалов для строительства жилья вырос на 6,0% из-за повышения зарплаты работников на 9,4% и стоимости материалов и товаров на 3,5%.

В текущем опубликованном отчете ЦСБ впервые изучило влияние финансовых льгот на цены на новые квартиры. В отчете отмечается, что влияние финансовых льгот несколько смягчило рост индекса. То есть, если учитывать финансовые льготы, то накопленный рост цен на новые квартиры за последние три года оказался более умеренным на 1,3 процентных пункта (20,5% против 21,8%).

Анализ сделок с ноября 2024 по январь 2025 показал, что 14,4% новых квартир продано с финансовыми льготами. Наиболее распространенная льгота — тип 80:20 (49%), затем тип 85:15 (28%) и 90:10 (19%). Остальные льготы составляют 4%.

Ранее "Курсор" писал, что Ежемесячное исследование по оценке бизнес-тенденций за февраль 2025 года выявило значительное увеличение ожиданий повышения цен в различных секторах экономики. Опрос был проведен среди руководителей предприятий в таких отраслях, как промышленность, строительство, гостиничный бизнес, розничная торговля и услуги.

Он охватывает более 73 тысяч компаний, имеющих 5 и более сотрудников, с высокой степенью отклика — около 87%.