Миллион долларов за 16 метров – цены на жилье в разных уголках мира

Сверхбогатые люди все чаще отказываются от постоянного проживания в Лондоне в пользу краткосрочных визитов ради бизнеса.

pixabay

Покупательная способность доллара в сегменте премиального жилья продолжает снижаться. Согласно свежим данным Knight Frank Wealth Report, в наиболее дорогих локациях планеты сумма в 1 миллион долларов позволяет приобрести лишь площадь, сопоставимую с размером небольшой комнаты.

Об этом пишет CNBC.

Лидеры по стоимости квадратного метра

Монако сохраняет статус самого дорогого рынка в мире. В 2026 году за 1 миллион долларов здесь можно купить всего 16 квадратных метров. Это меньше, чем 6 лет назад, когда та же сумма позволяла приобрести 17 метров.

Второе место занимает Гонконг, где миллиона хватит на 22,5 метра. В Сингапуре и Женеве инвесторы могут рассчитывать примерно на 28 квадратных метров. Нью-Йорк и Лондон предлагают чуть больше пространства — 33,9 и 32,9 метра соответственно.

Динамика цен и новые центры притяжения

Мировой рынок элитного жилья в прошлом году показал рост на 3,2%, обогнав сектор массовой недвижимости. Основным драйвером стал Ближний Восток. В Дубае цены на жилье высокого класса подскочили на 25% за 2025 год, а за последние пять лет они выросли почти втрое.

Настоящим сюрпризом года стал Токио, где зафиксирован скачок цен на 58%. Также значительный прирост стоимости отмечен в Праге, Сеуле и Маниле. В будущем аналитики советуют присмотреться к Мумбаи, Брисбену и Майами, которые становятся новыми точками интереса для сверхбогатых людей.

Глобальная мобильность капитала

Мировые элиты становятся все более мобильными, выбирая города не для жизни, а для решения бизнес-задач и культурного досуга. Усиление налогового бремени в традиционных центрах, таких как Лондон, заставляет капитал перемещаться.

Инвесторы отдают предпочтение юрисдикциям с лояльным фискальным законодательством. По мнению Лиама Бейли из Knight Frank, города вроде Майами, Милана и Дубая выигрывают конкуренцию именно благодаря налоговым льготам. Для удержания капитала в ближайшие 10 лет мегаполисам придется предлагать не только инфраструктуру, но и финансовые преференции.