Названа средняя стоимость квартиры в Израиле — свежие данные

Согласно данным отчета «Израиль в цифрах», обнародованным Центральным статистическим бюро страны в преддверии праздника Рош ха-Шана, рынок недвижимости демонстрирует стагнацию на фоне снижения покупательской активности.

За 2025 год в стране выдали разрешения на строительство 80,8 тысячи квартир и началось возведение 79,7 тысячи объектов. С учетом сноса шести тысяч устаревших жилых единиц чистый прирост заложенного жилья составил 73,7 тысячи. Из общего числа новых построек 70,1% предназначены для продажи, причем 16,2% из них строятся с государственным субсидированием. Не для продажи заложены 29,9% квартир, из которых 16,2% возводятся под аренду. Программы городского обновления (ТАМА-38 и «Пинуй-Бинуй») составили 29,5% от всего объема нового строительства. Общая площадь заложенного жилья достигла 15 миллионов квадратных метров.

Завершилось строительство 60 тысяч квартир суммарной площадью 10,9 миллиона квадратных метров, а к концу года в фазе активной стройки находились 207,4 тысячи жилых единиц. Сроки строительства остаются длительными: среднее простое время возведения объекта составило 32,3 месяца, а с учетом количества квартир в здании — 37,8 месяца. Валовые инвестиции в строительный сектор достигли 253,4 миллиарда шекелей, из которых 52,4% пришлось на жилой сектор, 29,2% — на нежилую недвижимость и 18,4% — на объекты гражданской инженерии.

На рынке сделок зафиксирован спад: за прошлый год продано 90,5 тысячи квартир против 102,8 тысячи в 2024 году. Продажи нового жилья составили 33,9 тысячи (37,5% сделок), а вторичного — 56,6 тысячи (62,5%). Общий жилой фонд Израиля увеличился на 56,1 тысячи единиц и достиг 3,02 миллиона квартир. Из них 69,8% (2,1 миллиона) находятся в собственности жильцов, 29,6% (892,4 тысячи) сдаются в аренду, а 0,6% (18,1 тысячи) относятся к частным комплексам защищенного жилья для пожилых людей.

Индекс цен на жилье снизился на 1%, а новостройки подешевели на 2,8% при средней стоимости квартиры в 2,331 миллиона шекелей. В то же время аренда подорожала: индекс арендной платы поднялся на 4,3%, а средняя месячная ставка составила 4 919,3 шекеля.