О неожиданных ценах на жилье в районах возле Газы рассказали в СМИ

В ноябре 2023 года, когда Израиль еще не оправился от событий 7 октября и строительные объекты начали закрываться один за другим, некоторые сделки с недвижимостью были отменены. Однако, несмотря на это, застройщики все равно призывали людей покупать квартиры в Ашкелоне, Ашдоде, Сдероте и укреплять Нетивот.

Тем не менее, война выразилась в значительном снижении числа сделок в регионе. Напротив, инвесторы, увидевшие потенциал, покупали квартиры по низким ценам, что привело к росту цен, особенно в Ашкелоне, куда четверть ракет попала в начале войны. Вопрос, который сразу возник, заключался в том, что произойдет с ценами на недвижимость в этом районе в следующем году. Те, кто ожидал резкого падения, ошибались. Цены остались стабильными, а в некоторых районах даже выросли. Люди начали массово переходить из квартир без защищенных помещений в квартиры с ними. Благодаря финансовым льготам застройщики смогли удержать ситуацию под контролем.

В Ice проверили, что произошло с ценами на жилье в этих южных районах — и некоторые результаты оказались неожиданными. Например, цены на четырехкомнатные квартиры почти не изменились. Очевидно, что существует разница между новыми квартирами и старыми без мамада. Цены на новые квартиры выросли, а на старые снизились, хотя и не в одинаковой пропорции. Тем не менее, можно понять, кто выиграл от роста цен, а кто нет. Журналисты также проверили, что произошло с ценами на трехкомнатные квартиры в этом районе.

Начнем с четырехкомнатных квартир, площадью в среднем 95 м². В Ашкелоне цена выросла лишь на 1000 шекелей, в Нетивоте — на 4000 шекелей, а в Сдероте она даже снизилась на 1000 шекелей в среднем. Стоит отметить, что в некоторых городах вторичные квартиры продавались по очень низким ценам, что повлияло на снижение среднего показателя.

Важно помнить, что в Ашкелоне произошел переход к более крупным пятикомнатным квартирам, которые пользовались высоким спросом. Это может объяснить часть снижения цен на меньшие квартиры. Что касается других городов, то влияние войны было значительным, что привело к резкому снижению числа сделок, что могло повлиять и на стандарт отклонения.

Теперь о трехкомнатных квартирах, площадью 65 м², где мы наблюдали более высокий рост цен. В Офакиме цена квартиры выросла с 866 тысяч шекелей до 915 тысяч. В Ашкелоне цена выросла незначительно, что связано с уходом людей из меньших квартир, многие из которых не имели мамада. Это привело к росту на всего 1% — до 1,109 миллиона шекелей. В Нетивоте цена выросла на 8%, составив 767 тысяч шекелей. В Сдероте цена выросла с 860 тысяч шекелей до 913 тысяч — на 6%.

Ранее Курсор писал, что о новой схеме обмана предупредили арендаторов.