Данные указывают на серьезное расхождение между стоимостью текущей аренды и ценами в новых контрактах, которые бьют многолетние рекорды.
pixabay
Ситуация на израильском рынке недвижимости в конце 2025 года продемонстрировала отчетливый разворот в сторону подорожания. Согласно свежему отчету ЦСБ, в период за ноябрь и декабрь цены на жилье увеличились на 0,8%. Этот показатель свидетельствует об ускорении темпов роста по сравнению с предыдущим двухмесячным отрезком, когда прибавка составила 0,6%.
Фактически два последних индекса года позволили рынку компенсировать примерно половину того снижения, которое фиксировалось с февраля 2025 года. Напомним, что суммарное падение цен в первой половине года оценивалось экспертами в 1,4%.
Анализ данных в региональном разрезе показывает, что основной движущей силой общего индекса стал Тель-Авивский округ. Там зафиксирован наиболее существенный скачок цен — сразу на 2%. В остальных частях страны динамика была более умеренной или отсутствовала вовсе:
Южный округ показал рост на 1%.
Иерусалимский и Северный округа прибавили по 0,4%.
Хайфский округ продемонстрировал скромный рост в 0,3%.
Центральный округ остался в состоянии стагнации, не показав никаких ценовых изменений.
Особого внимания заслуживает ситуация в сегменте долгосрочной аренды, где статистика выявила серьезное расхождение между теоретическими индексами и реальными рыночными ставками. Хотя общий индекс услуг проживания снизился на 0,2%, это не отражает положение дел для тех, кто ищет жилье прямо сейчас.
Для арендаторов, которые сменили квартиру или заключили договор впервые, ставки подскочили сразу на 6%. Это самый резкий скачок стоимости с октября 2023 года. В среднем по стране арендная плата в четвертом квартале 2025 года достигла отметки в 4990 шекелей в месяц. В годовом исчислении (по сравнению с тем же периодом 2024 года) рост составил 3,6%.
Такое расхождение объясняется тем, что для «старых» арендаторов цены остаются относительно стабильными, в то время как владельцы недвижимости стремятся максимально поднять планку при смене жильцов, реагируя на дефицит предложения и инфляционные ожидания.
Ранее "Курсор" сообщал, что, согласно данным ЦСБ, в Израиле зафиксировано резкое подорожание продуктов.
Синоптики прогнозируют на эту среду сухую и ясную погоду без температурных изменений и с умеренным…
Верховный лидер Ирана Моджтаба Хаменеи призвал граждан повышать рождаемость, чтобы обеспечить стране статус великой державы.
Силы НАТО находятся на этапе предварительной подготовки к началу военной операции в Ормузском проливе.
Доверили бы вы свой кошелек нейросети? ChatGPT теперь может видеть доходы и кредиты пользователей.
Биньямин Нетаниягу обратился к суду с просьбой о переносе его свидетельств в связи с экстренной…
Из-за связи с Ираном США задержали в Индийском океане танкер, на борту которого находилось нефть.