Суд разрешил Airbnb в доме в Хайфе, решив, что «проживание» включает краткосрочную аренду и отклонил иск соседей.
depositphotos.com
Спор в прибрежном районе Бат Галим в Хайфе вокруг дома на 23 квартиры дошел до решения инспектора по регистрации недвижимости. Речь шла о том, разрешена ли краткосрочная аренда через платформы Airbnb и Booking в здании, где правила дома ограничивают использование жилья только «для проживания».
Об этом пишет ynet.
Истцы — группа жильцов — утверждали, что краткосрочная сдача квартир приводит к ускоренному износу общего имущества. В иске говорилось о «повышенном износе лифта и дверей», а также о «необычном загрязнении» в общих зонах здания. Они требовали запретить такую форму аренды.
Ответчики, владельцы квартир, настаивали, что речь идет о доме, изначально подходящем для гостиничного формата. По их словам, проект и земельное планирование (ТБА) допускают подобное использование. Они утверждали, что при продаже квартир покупателям было ясно: дом расположен у моря и ориентирован на краткосрочную аренду — для туристов и пациентов медицинского туризма благодаря близости к больнице Рамбам.
Дело рассматривала инспектор по регистрации недвижимости Яэль Лейбовиц. Она постановила, что термин «проживание» в правилах дома может включать и краткосрочную аренду. В решении указано, что это понимание соответствовало тому, как объект был представлен покупателям.
В тексте решения подчеркивается: «Я убедилась, что для всех покупателей было ясно и открыто, что в доме допускается краткосрочная аренда, либо что понятие “проживание” включает и такой тип использования, не оставляя сомнений в толковании».
Также инспектор отметила, что с точки зрения «разумного человека, не юриста», термин «проживание» может включать временное пребывание.
Существенное значение было придано показаниям агента по продаже, который заявил: «Для всех было очевидно, что речь идет о проживании, включающем краткосрочную аренду. Я подчеркивал это на этапе продаж».
В результате иск был отклонен. Суд обязал истцов выплатить около 9 200 шекелей судебных расходов и гонорара адвокатов.
Ранее Курсор писал, что отмена свадьбы обернулась иском против невесты.
Армия США начала использование инфраструктуры аэропорта Бен-Гурион в рамках подготовки к новой полномасштабной войне против…
Правильное питание – один из ключевых способов управления гипертонией, и первый шаг можно сделать уже…
Вооруженные силы США нанесли новые удары по территории Ирана, в связи с чем КСИР расширил…
Суббота, 18 июля, поможет ненадолго отойти от привычной суеты и внимательнее прислушаться к собственным желаниям.
Ученые выяснили, какой фактор оказывает ключевое влияние на жизнь человека и ее длительность.
На северо-востоке Таиланда ученые обнаружили останки неизвестного ранее травоядного гиганта. Животное обитало в густых лесах…