Налоговая нагрузка в популярной среди израильтян стране вырастет

Греческие власти завершили этап публичных консультаций по резонансному законопроекту, увеличивающему налоговую нагрузку на покупателей жилой недвижимости из третьих стран. Финальное утверждение нормативного акта парламентом страны ожидается в течение ближайших тридцати дней.

Новая ставка налога на переход права собственности вырастет с текущих 3% до 15%. С учетом обязательного муниципального сбора суммарные фискальные издержки иностранных инвесторов увеличатся с 3,09% до 15,45%.

Налоговое резиденство и сфера применения новых правил

Ключевым критерием для применения повышенного фискального сбора выступает фактический налоговый статус покупателя, а не наличие у него паспорта европейского государства. Если гражданин израильского происхождения имеет европейский паспорт, но остаётся налоговым резидентом Израиля, к нему применят полную 15-процентную ставку.

Повышенные фискальные правила затронут исключительно жилой сектор недвижимости. Покупка коммерческих помещений, промышленных площадок и земельных участков под застройку сохранится на прежних льготных условиях. Законодатели также вывели из-под действия нового фискального сбора этнических греков и лиц с действующим долгосрочным видом на жительство.

Сроки вступления в силу и удар по «золотым визам»

Новые нормативные ставки будут применяться к итоговым договорам купли-продажи, оформленным начиная с 1 июля 2027 года. Инициатором реформы выступил премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис, заявивший о необходимости снизить ценовое давление на внутреннем рынке ради защиты интересов местного населения.

Инициатива властей станет ощутимым финансовым ударом для участников программы получения вида на жительство через инвестиции. Приобретение жилого объекта в Афинах или Салониках по минимальному порогу в 800 тысяч евро потребует уплаты около 120 тысяч евро налога вместо прежних 24 тысяч евро.

Также "Курсор" рассказывал о том, какие продукты подорожали с 1 ноября.