В Германии продают замок XIII века за 1 евро — в чем подвох

В Германии предлагают купить настоящий средневековый замок всего за один евро. Однако за символической ценой скрываются огромные расходы: новому владельцу придется вложить около 20 миллионов евро в реставрацию и соблюдать строгие требования органов охраны исторических памятников.

Об этом пишет Maariv.

Речь идет о замке Шнадитц (Schloss Schnaditz), расположенном в небольшом городе Бад-Дюбен на севере федеральной земли Саксония, недалеко от Лейпцига. Его площадь составляет около 1012 квадратных метров. Внутри сохранился рыцарский зал, а само здание окружено водяным рвом. У замка также есть две башни, одна из которых — оборонительная — достигает 29 метров в высоту.

Сооружение было построено примерно в 1237 году. При желании будущий владелец сможет приобрести и прилегающий парк. Его стоимость, согласно опубликованным данным, составляет 60 евро за квадратный метр.

У замка есть и литературная история. Когда-то он принадлежал семье фон Цашниц. Один из ее представителей, юнкер Гюнтер фон Цашниц, связан с повестью Генриха фон Клейста «Михаэль Кольхаас». В произведении рассказывается о торговце, у которого конфисковали лошадей в соседней деревне. Судебное разбирательство происходит в Бад-Дюбене. «Лишь немногие знают, что это произошло именно здесь», — рассказал глава местного муниципалитета Шнадитца Матиас Мит в интервью немецким СМИ.

20 миллионов евро на реставрацию и строгие требования

Символическая цена объясняется прежде всего состоянием здания. Покупателю придется вложить в восстановление замка около 20 миллионов евро. При этом объект находится под охраной государства как историческое наследие.

Несмотря на возраст, некоторые части сооружения сохранились относительно хорошо: крыша находится в исправном состоянии, а здание защищено от проникновения влаги. Однако фасад постепенно разрушается, а входы выглядят запущенными. «С внешней стороны все выглядит не особенно хорошо, — признал Матиас Мит. — Но несущая конструкция находится в нормальном состоянии».

Не менее серьезным препятствием может стать необходимость согласовывать практически любые строительные работы с органами охраны памятников. Поскольку замок имеет статус охраняемого исторического объекта, даже небольшие изменения требуют специального разрешения и подробной документации.

«Любую мелочь, которую здесь делают, необходимо тщательно документировать», — объяснил Мит. По его словам, требования к оформлению документов способны задержать реализацию проектов на несколько месяцев, а иногда и на несколько лет.

С критикой такой системы знаком и Альф Поркер, отвечающий за охрану памятников в федеральной земле Саксония. «Разумеется, это критика, которую мы слышим довольно часто», — отметил он. При этом представитель ведомства подчеркнул, что специалисты по охране исторического наследия готовы сотрудничать с инвесторами и искать компромиссы. Однако они должны следить за тем, чтобы реставрация не привела к дальнейшей утрате исторической ценности здания.

Кроме того, цена в один евро не является окончательной и однозначной. Именно такую символическую стоимость озвучил глава местного муниципалитета, однако в официальном объявлении о продаже недвижимости на сайте городской администрации указана цена, подлежащая обсуждению. К ней также могут добавиться расходы на приобретение земли и последующее восстановление замка.

Американская мечта, которая закончилась сменой замков

Попытки вернуть замку жизнь предпринимались и раньше. После окончания Второй мировой войны, в 1945 году, поместье было национализировано. Во времена существования ГДР здание использовали для самых разных целей: здесь располагались квартиры, администрация поселка, парикмахерская, почтовое отделение и даже детский сад.

После объединения Германии замок на протяжении долгого времени пустовал.

В 2014 году казалось, что у исторического здания наконец появились новые владельцы, готовые заняться его восстановлением. Американка и ее сын планировали открыть здесь гостиницу, ресторан с барбекю и винную таверну. Проект должен был получить финансовую поддержку инвесторов.

Однако планы так и не удалось реализовать. В 2018 году проект окончательно развалился. Вместо нескольких миллионов евро, которые предполагалось вложить в замок, на его восстановление потратили лишь около 400 тысяч евро. В результате договор купли-продажи расторгли.

Во время освобождения здания полиция и судебные исполнители сменили замки. После этого замок снова перешел в собственность муниципалитета.

Теперь власти Бад-Дюбена надеются, что символическая цена привлечет нового инвестора, который располагает достаточными средствами и готов запастись терпением. По мнению Матиаса Мита, после реконструкции в здании можно было бы открыть гостиницу, дом престарелых, учебный центр или школу-интернат.

«Я могу представить, что там появится гостиница, дом престарелых, учебный центр или интернат. Но необходимо учитывать, что расходы на ремонт будут очень высокими», — подчеркнул глава местного муниципалитета.

Ранее Курсор писал, что в Индонезии дети оседлали огромного питона.