Банк Израиля пытается ограничить рост кредитования на строительство

На фоне резкого роста кредитования предприятий в первой половине этого года, особенно в секторе строительства и недвижимости, Департамент банковского надзора Банка Израиля предупредил банки о росте кредитного риска в этом секторе, и требует увеличения резервов на возможные потери по кредитам.

Об этом сообщает Globes.

На карту поставлено не ипотечное кредитование, а кредитование строительства и недвижимости, которое в основном затрагивает подрядчиков. Общий объем кредитов, предоставленных пятью крупнейшими банками Израиля, увеличился на 66 млрд. шекелей, или 8%, в первой половине этого года. Департамент банковского надзора отмечает, что более половины этого роста (54%) приходится на сектор строительства и недвижимости, кредитование которого за этот период выросло на 12%.

Департамент банковского надзора предупреждает, что рост кредита сопровождался повышенным интересом к кредитным рискам и смягчением условий ссуд.

«Продолжение этой тенденции может привести к чрезмерному риску, который не соответствует стандартам кредитования, ожидаемым от банковских корпораций, и к ухудшению качества кредитного портфеля», - заявляет Департамент.

Департамент банковского надзора раз в квартал проводит мониторинг новых кредитных сделок, при этом банки, присваивающие кредиты сектору строительства и недвижимости, считаются высокорисковыми. Банк также требует от банка рассмотреть необходимость введения ограничений, чтобы минимизировать риск.

Из-за более высокого уровня риска Департамент банковского надзора также просит банки увеличить свои резервы на возможные потери по кредитам.

«При расчете общего резерва на возможные потери по кредитам банки должны учитывать быстрый рост кредитного портфеля и ослабление условий кредитования. Вы должны обеспечить внесение необходимых корректировок в расчет резерва», - говорится в письме банкам.

Ранее Курсор писал, что в Израиле увеличивается разрыв в ценах на жилье между Тель-Авивом и остальными городами. Квартира в Тель-Авиве сейчас стоит в три раза больше, чем эквивалентная квартира в Хайфе.

Курсор сообщал, что в Израиле ужесточили условия получения ипотеки. Министерство финансов изменило порядок предоставления ипотеки.

Жилищный кризис в Израиле: цены выросли на 7,4%. После мирового финансового кризиса 2008 года цены на жилье в Израиле выросли на 214%, более чем вдвое.

Ранее Курсор писал, что в Израиле ожидается рост спроса на жилье. Инвесторы купили около 6 200 квартир в 2020 году.

Авигдор Либерман объяснил высокие цены на недвижимость в Израиле.

Рынок недвижимости Израиля: где покупают больше всего жилья. Исследователи Тель-Авивского университета обнаружили, что после начала пандемии Covid Хадера, Нетания, Модиин и Ашкелон стали более популярными среди покупателей жилья.

Кроме этого, цены на жилье по сравнению с прошлым годом выросли на 5,6%.

Доступное жилье в Израиля — мечта или реальность? Рынок частного жилья в Израиле практически не регулируется.

Курсор также сообщал о том, как изменится жилье израильтян в будущем.

Министерство строительства представило новый план застройки Израиля. Израиль будет разделен на три зоны, и в каждой из них при распределении земельных участков и предоставлении льгот покупателям и подрядчикам будет применяться свой метод.