Как война повлияла на рынок недвижимости в стране - Банк Израиля

Согласно информации Банка Израиля, в декабре 2023 года объем выданных ипотечных ссуд в коммерческих банках составил 5,62 миллиарда шекелей. Это на 26% меньше, чем в декабре предыдущего года (7,56 миллиарда). Тем не менее, показатель за декабрь превысил результат ноября (5,5 миллиарда), и особенно октября, когда выдача ипотеки составила всего 4,53 миллиарда шекелей.

Об этом пишет "НЭП".

Спрос на ипотеку в Израиле рос в мае и июне 2022 года, достигая почти 12 миллиардов шекелей в месяц, но начал снижаться из-за роста ключевой ставки, что увеличивало затраты на ипотеку.

В августе 2022 года объем выданных ипотек составил 9,64 миллиарда, в сентябре – 7,7 миллиарда, а в октябре – 6,1 миллиарда, что было самым низким уровнем с июня 2020 года. В начале 2023 года спрос продолжал снижаться, но затем, после праздников в апреле, стабилизировался на уровне 6-7 миллиардов.

Это улучшение может быть связано с тем, что ожидалось, что процесс повышения процентной ставки завершится, что позволило планировать получение ипотеки без опасений о резком увеличении ежемесячных выплат.

Однако с началом военных действий рынок недвижимости полностью замер. На данный момент сложно делать прогнозы относительно того, когда спрос на ипотеку возобновится, так как это зависит от множества факторов, включая продолжительность войны, возможное расширение ее зоны конфликта, влияние на рынок труда и готовность Банка Израиля начать снижение ключевой ставки. Также важен восстановительный потенциал строительной отрасли, пострадавшей от войны.

Ранее "Курсор" писал о том, как война повлияла на спрос израильтян на недвижимость в странах Европы.