В СМИ рассказали, как изменилась тенденция цен на жилье в Израиле

Израильский рынок недвижимости сейчас заморожен, но цены еще не упали. Хотя последний индекс показал рост цен на жилье на 0,1% в период с ноября-декабря 2022 года по декабрь-январь 2023 года, тенденция, вероятно, скоро изменится. Если три месяца назад цены на жилье росли в годовом исчислении на 20%, то уже упали до 14,6% в год.

Новые квартиры быстрее реагируют на изменения тенденций, и издание «Globes» подсчитал, что после заключения контрактов на новые квартиры в рамках государственной программы «мехир ле миштакен» цены упали на 4,7% в период с ноября-декабря 2022 года по декабрь-январь 2022/2023 гг. Средняя цена новой квартиры уже упала до 90 000 шекелей.

Главный экономист министерства финансов в жемесячном обзоре рынка жилья сообщил о росте продаж в Кирьят-Бялике. Два месяца назад средняя цена квартир, купленных там, составляла 1,57 млн ​​шекелей, что всего на 16% выше средней цены квартир, проданных в рамках программы «мехир ле миштакен» в Кирьят-Бялике в 2022 году. Цена новой квартиры в городе на свободном рынке достигла 1,8 млн шекелей, что было примерно на 40% выше, чем цена квартиры в программе «мехир ле миштакен».

Обзоры жилищного строительства, проведенные Центральным статистическим бюро и главным экономистом, а также обзор ипотечного кредитования Банка Израиля, опубликованный ранее на этой неделе, подтверждают мнение о том, что рынок находится в быстром спаде. По данным Центрального статистического управления, ежемесячно количество покупок новых квартир уменьшается на 4,3%. Это очень быстрое снижение, которое было еще более быстрым несколько месяцев назад, что вынудило застройщиков ввести снижение цен. В итоге, это замедляет падение продаж, но по-прежнему оставляет застройщиков с запасом около 53 000 непроданных квартир и с обязательствами для запуска проектов, в рамках которых уже заключены предпродажные соглашения.

Читайте также: в Израиле упал спрос на старые квартиры.