Не только рост цен: стало известно о новой проблеме на рынке аренды жилья в Израиле

В последние недели рынку арендного жилья уделялось много внимания: широко обсуждались рост цен, снижение уровня конкурентоспособности, плохое регулирование и многое другое. Но в важных публичных дебатах на эту тему не хватает еще одного аспекта, по которому трудно получить данные, — качества квартир в аренду.

Первый в своем роде опрос, проведенный для портала Globes компанией «Different», показывает, что сбои на рынке аренды влияют и на качество квартир.

По результатам проверки качество квартир в аренду в Израиле оставляет желать лучшего, особенно в Тель-Авиве. На самом деле, кажется, что, за исключением некоторых мест на периферии, у домовладельцев сегодня нет стимула улучшать их.

В рамках исследования было рассмотрено 70 000 объявлений о сдаче квартир в аренду, опубликованных в 2020-2021 годах на платформах Yad2, Homeless, Como, Homely, Madeleine, Wayne Win, Facebook и других. Были оценены их качества в соответствии с взимаемой с них арендной платой.

Конечный результат исследования рисует мрачную картину. Фактически ни один город не прошел необходимый показатель качества.

Хариш был признан израильским городом с самым высоким качеством сдаваемых в аренду квартир, и несложно понять почему - все квартиры в городе новые, а их технические характеристики самые высокие в страна.

Город, который находится в нижней части рейтинга качества сдаваемых в аренду квартир, — Тель-Авив, получивший 0 баллов. И это при том, что средняя стоимость аренды в нем сегодня достигает 7 413 шекелей в месяц. Бат-Ям и Рамат-Ган также занимают очень низкие позиции по индексу качества с показателем менее 0,1. В Рамат-Гане средняя арендная плата в мае 2022 года достигла 5 506 шекелей, а в Бат-Яме — 4 899 шекелей в месяц. К ним присоединяются два крупнейших города, Иерусалим (арендная плата 4 926 шекелей в месяц) и Хайфа (3 378 шекелей в месяц), которые также находятся в нижней части индекса качества арендуемых квартир.