Эксперты рассказали, как в ближайшее время изменяться цены на жилье в Израиле

Цены на жилье пока не падают. Издание Globes сообщает о замороженности рынка недвижимости Израиля.

Последний отчет указывает на рост цен на жилье на 0,1% с ноября — декабря 2022 года по декабрь — январь 2023 года, но предполагается, что эта тенденция скоро изменится. Несмотря на то, что цены на жилье росли на 20% в годовом исчислении три месяца назад, они уже упали до 14,6%.

Globes отмечает, что новые квартиры быстрее реагируют на изменения на рынке, и после сдачи новых квартир в рамках государственной программы «мехир ле миштакен» цены упали на 4,7% в период с ноября — декабря 2022 года по декабрь — январь 2023 года, а в годовом исчислении - на 20%. По данным издания, средняя новая квартира уже подешевела на 90 000 шекелей.

Обзор рынка недвижимости, проведенный Центральным статистическим бюро, а также обзор ипотечных кредитов Банка Израиля, опубликованные на этой неделе, подтверждают, что рынок находится в быстром падении. Ежемесячно количество покупок новых квартир снижается на 4,3% по данным Центрального бюро статистики. Это очень быстрое снижение, которое было еще более быстрым несколько месяцев назад. Именно это вынудило застройщиков снизить цены, что замедлило падение продаж, но все же оставило застройщиков с запасом около 53 000 непроданных квартир и с обязательствами начать проекты, где предпродажные сделки были завершены.

Ранее «Курсор» писал о том, что в Израиле упал спрос на старые квартиры.