Эксперт рассказал о тенденциях на рынке недвижимости Израиля

Согласно данным, представленным главным экономистом Министерства финансов Широй Гринберг, в сентябре было продано 7 900 квартир, как и в сентябре 2021 года. по сравнению с августом он уменьшился на 4%. Тенденция к снижению объема сделок купли-продажи продолжалась до октября. Также заметно, что покупки инвесторов резко упали на 27% по сравнению с сентябрем 2021 года и составили 1 400 квартир.

Основной причиной этого является резкий скачок процентных ставок и боязнь стагнации цен на аренду. Количество квартир в руках инвесторов сократилось на 430 квартир. Без учета сделок в рамках цены на одного жителя количество сделок в сентябре вырастет на 4% до 7 400 по сравнению с соответствующим периодом прошлого года.
Произошло определенное замедление продаж в соотношении цена к населению, которое также может измениться после недавних рекламных акций. Кампании по продажам в Кирьят-Гате и Беэр-Шеве привели к 45% скачку транзакций в южном регионе.

В то же время охлаждение рынка также отражается в более длительных периодах времени, которые теперь требуются для продажи квартиры, которые становятся все более и более продолжительными. Согласно данным, квартиры, проданные владельцами, которые предварительно купили квартиру перед продажей своего предыдущего дома, находились на рынке 38 недель: на четыре недели больше, чем в сентябре 2021 года. До этого длительное время на рынке составляло в среднем 26 недель. В центральном регионе произошло снижение на 17%, а в Нетании - на 8%. Для сравнения, в районе Беэр-Шевы рост составил 22%.

Данные за сентябрь основаны на более высоких процентных ставках и большем объеме ипотечных кредитов.
В ответ на финансовые показатели подрядчики теперь проводят многочисленные рекламные акции. Они предлагают финансирование платежей по ипотеке на один год, меблировку квартиры и частичную оплату разниц по связям. Однако на данном этапе они еще не готовы снижать цены, что увеличивает количество непроданных квартир.

Ранее Курсор писал, что в Израиле выросла средняя цена на жилье. Повышение процентных ставок сократило количество сделок с недвижимостью в Израиле, но еще не привело к снижению цен

Около 83 тысяч новых квартир: какой город Израиля удвоит количество жителей. Сейчас в городе проживает около 170 тысяч людей.

Наша редакция писала, что в Израиле подорожало страхование жилья. Решение проблемы в области страхования жилья требует создания системы, способной проверить состояние зданий.

150 миллионов шекелей: в Тель-Авиве продан участок у моря. Парковка в Тель-Авиве площадью 750 квадратных метров была продана под застройку 2 200 квадратных метров для 20 квартир.

Напомним, что Центральное статистическое бюро Израиля опубликовало данные за июнь-август текущего года, которые показали, что в стране продолжается снижаться спрос на новую недвижимость.