Эксперты отметили, что жилье в Тель-Авиве выросло на 18% за год и переходит на рискованную территорию.
Рынок недвижимости в Тель-Авиве подскочил на 18% в период со второй половины 2021 года по первую половину 2022 года. Это самый высокий показатель с 2010 года, наряду с увеличением объема непогашенных ипотечных кредитов на 18%.
В специальном отчете экономисты USB Bank заявили, что это самый быстрый скачок за 25 лет. Они разработали глобальный индекс пузыря на рынке недвижимости, который показывает, что Торонто и Франкфурт представляют самый высокий уровень риска среди мировых рынков жилья. В исследовании оценивались цены на жилую недвижимость в 25 известных городах мира.
В период с конца 2021 года по первую половину 2022 года цены на жилье в оцениваемых городах выросли в среднем на 10%, но глобальный жилищный бум подходит к концу. Исследование также показало, что цены на жилье в Тель-Авиве почти утроились в период с 2001 по 2017 год.
Арендная плата продолжала расти вместе с ростом покупных цен, что отражает нехватку квартир. После непродолжительного коррекционного периода падения в 2018 году рынок вернулся к очередной фазе ценовых скачков. В результате сейчас рынок рискует превратиться в пузырь.
На рынок жилья также влияют внешние факторы. Например, стоимость жилья в Дубае за последние два десятилетия росла и падала в ответ на мировые цены на нефть.
Часто меняющиеся цены на нефть и рост иммиграции вдохнули жизнь в рынок в прошлом году. Цены на жилье там выросли на 10% с середины 2021 по середину 2022 года. Арендная плата превысила рост цен на жилье за последние четыре квартала. Таким образом, рынок продолжает пользоваться справедливой оценкой.
Но главная причина повышения связана с тем, что низкие процентные ставки привели к росту цен на жилье и оттолкнули их от уровня доходов и арендной платы. В некоторых городах средний рост цен составил 60%, в то время как реальный доход и арендная плата выросли всего на 12%.
Ранее Курсор писал, что в Израиле подорожало страхование жилья. Решение проблемы в области страхования жилья требует создания системы, способной проверить состояние зданий.
150 миллионов шекелей: в Тель-Авиве продан участок у моря. Парковка в Тель-Авиве площадью 750 квадратных метров была продана под застройку 2 200 квадратных метров для 20 квартир.
Курсор сообщал, что Центральное статистическое бюро Израиля опубликовало данные за июнь-август текущего года, которые показали, что в стране продолжается снижаться спрос на новую недвижимость.
Напомним, что цены на квартиры в сентябре выросли на 1,9%, показав по сравнению с прошлым годом увеличение цены 19,0%. Резкий рост процентной ставки не смог остановить движение цен.
Гороскоп Таро на пятницу, 20 сентября 2024 года, предсказывает множество неожиданных событий для всех знаков…
По информации американских спецслужб, хакеры рассылали письма в июне и июле.
Гидеон Саар обнародовал колкий пост в соцсети "X", где он высказался по поводу обвинений Яира…
По его словам, обстрелы привели к огромным разрушениям в городе.
Ллойд Остин рассказал, что будет означать любое возможное нападение на Израиль.
На партию пейджеров, которые в последствии взорвались у террористов Хизбаллы, боевики потратили значительную сумму денег.